Я не профессионал рынка недвижимости, просто интересуюсь. Но даже для меня, непрофессионала, очевидно, что в Минске построили/строится необычно много жилья премиального класса. Цены там отнюдь не белорусские.
Левада
Вот только несколько примеров. Об одном мы недавно писали подробно:
Это ЖК "Левада" возле парка Победы, недалеко от центра Минска. Тихое уютное место, на берегу Свислочи. "Квадрат" здесь стоит от 1400-1500 до 2000-2500 долларов.
Для сравнения: 1100-1300 долларов – это уже довольно высокая цена для типовой новостройки в Минске. Ключевое слово здесь – "Типовой".
За "трешку" площадью 80-90 квадратных метров надо отдать 220-230 тысяч долларов.
Четырехкомнатная квартира обойдется примерно в 350-400 тысяч долларов.
Депо
Второй пример – ЖК "Депо" возле площади Победы. Это самое сердце Минска. Один из самых дорогих вариантов на сегодня. Квартиры здесь стоят в диапазоне от 300 до 500 тысяч долларов.
Маэстро
Наконец, в ЖК "Маэстро" на стыке ул. Немиги и Клары Цеткин (тоже центр) выставлены квартиры с ценой метра от 3500 долларов. Общая цена квартиры может доходить до полумиллиона долларов.
Повторюсь, это еще не все проекты. Есть и иные варианты "для богатых". Кажется, раньше столько дорогого жилья на строилось. Но с чем это связано? Доходы белорусов резко не растут (за год рост с учетом инфляции – примерно на 4-5%, что тоже неплохо, но едва ли имеет значение с учетом стоимости премиального жилья).
Кредиты особенно не подешевели. Ради интереса поинтересовался ставкой по кредиту на покупку жилья в одном из вышеупомянутых ЖК – предлагают под 13% годовых, но с плавающей ставкой.
Читайте нас также в телеграмм-канале.
Откуда в Беларуси столько миллионеров, чтобы брать такое дорогое жилье? И ведь квартиру за 500 тыс. на последние деньги не покупают... Расчет на иностранного покупателя, например, россиян? Но станет ли, например, богатый житель Москвы покупать квартиру в Минске за полмиллиона?
Цены, кстати, вполне "московские". С белорусскими зарплатами как-то не очень сочетаются. Средняя зарплата в стране составляет около 600 долларов. Это еще и не "чистыми". В Минске, конечно, люди побогаче, но я с трудом могу представить толпу народа, которая раскупит все эти квартиры.
Но ведь застройщики строят не просто так. План-то у них наверняка есть. Интересно, какой?