Материнский капитал является одним из наиболее распространенных способов государственной поддержки семей, особенно матерей и младенцев. В данной статье мы расскажем о возможности использования этого капитала для покупки жилья в 2023 году, а также предоставим юридический анализ этой процедуры.
Государство предоставляет разнообразные меры поддержки семьям с детьми, в зависимости от количества несовершеннолетних детей и региона проживания. Эти меры могут включать в себя ежемесячные выплаты, льготы и налоговые скидки. Однако для большинства молодых родителей материнский капитал остается наиболее актуальным способом получения государственной поддержки. Обычно этот капитал используется для совершения сделок с недвижимостью.
Сумма материнского капитала ежегодно индексируется и в 2023 году составляет 586,9 тысяч рублей на первого ребенка. За второго несовершеннолетнего ребенка родители получат дополнительный электронный сертификат на сумму 188,6 тысяч рублей. Если семья не получила материнский капитал для первого ребенка, то при рождении второго ребенка суммы выплат складываются. В некоторых регионах Российской Федерации предусмотрены дополнительные региональные пособия при появлении новорожденного.
Список целей, на которые можно потратить материнский капитал, постоянно расширяется. Ранее к ним входили только три основных пункта: улучшение жилищных условий, получение образования и повышение уровня пенсии. Однако с 2020 года появилась новая возможность - использование капитала на оплату строительства жилого дома или дачи.
Большинство родителей предпочитает не откладывать на долгие годы использование материнского капитала и решает потратить его на покупку квартиры или другого жилья. Для тех, кто принял такое решение, мы предоставляем подробную пошаговую инструкцию по использованию данного сертификата для улучшения жилищных условий.
Пошаговая инструкция
- В начале, представьте заявление в Социальный фонд России через МФЦ или портал Госуслуг и получите сертификат на материнский капитал. Следует отметить, что в 2023 году сертификаты на материнский капитал для молодых мам автоматически отправляются на Госуслуги без необходимости подачи отдельного запроса.
- Подготовьте все необходимые документы.
- Выберите жилье, которое вам нравится, и сообщите продавцу, что вы планируете использовать часть средств из материнского капитала для оплаты. Подготовьтесь к тому, что не все будут рады такой идее, поэтому возможно потребуется время, чтобы найти подходящий вариант с понимающим продавцом.
- Если продавец согласен, составьте договор купли-продажи и включите в него условие о том, что часть суммы будет оплачена наличными, а часть будет оплачена с использованием материнского капитала по сертификату (не забудьте указать номер документа).
- Зарегистрируйте сделку в МФЦ.
- Подайте заявление в Социальный фонд России с просьбой перевести средства на счет продавца. Обычно это занимает около месяца времени для обработки и перечисления средств.
Правила и условия приобретения жилья
В случае, если мать покупает жилье с использованием средств материнского капитала, необходимо оформить согласие на предоставление ребенку доли в этом жилье. Этот момент ясно не урегулирован законом, и конкретный размер доли остается на усмотрение сторон, однако, как правило, родители, действующие разумно и честно, выделяют для своего ребенка существенную долю.
Родители, которые искренне заботятся о будущем своих детей и используют материнский капитал для приобретения жилья, обычно без проблем соглашаются с этими условиями. К сожалению, иногда встречаются случаи, когда родители "забывают" о доле своего малыша. В таких случаях, когда ребенок вырастает, он может обратиться в суд с требованием восстановления справедливости.
Документация
Если вы планируете использовать материнский капитал для приобретения жилья, то 2023 год предоставляет отличные возможности для этой цели. Для успешной покупки квартиры вам потребуются следующие необходимые документы:
- Паспорта всех участников сделки.
- Свидетельства о рождении ваших детей.
- Свидетельство о браке или о его расторжении (если таковые имеются).
- Справка о регистрации всех проживающих в данной квартире лиц.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
- Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).
- Сертификат, подтверждающий наличие материнского капитала.
- Договор купли-продажи недвижимости.
- В случае, если вы планируете использовать ипотеку, вам также понадобится заявка на получение ипотечного кредита и согласие банка.
Важно помнить, что если одним из этапов покупки нового жилья является продажа старого жилья, в котором ваш ребенок также имеет долю, то вам потребуется согласие органов опеки и попечительства. В общем, для тех, кто планирует использовать материнский капитал для приобретения жилья, сбор этого минимального набора документов будет проходить легко, и он позволит успешно провести все необходимые операции с недвижимостью.
Как правильно оформить договор
Многие считают, что самым удобным и, главное, бесплатным способом составления договора является поиск образца в интернете с последующим скачиванием. Однако, если вы решили использовать средства материнского капитала для покупки жилья, настоятельно рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для составления договора.
"На первый взгляд, скачивание образца из интернета кажется быстрым и удобным вариантом. Но на практике я бы порекомендовал обратиться к юристу, который, за символическую плату, разработает договор с учетом ваших индивидуальных потребностей и гарантированно проверит законность всех его положений", - советует юрист Волков. - "Иногда люди, не обладая достаточным опытом, могут упустить важные нюансы и заключить сделку, которая окажется невыгодной, приводя к потере значительных сумм. Профессиональный юрист способен оперативно выявить такие моменты".