Во II квартале 2023 года 71,7% от объема выданных ипотечных кредитов пришлось на заемщиков, которые уже тратят на выплату займов более 50% своего дохода. Об этом рассказала РБК директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
Как пишет издание, ранее регулятор не раскрывал эту статистику, были известны только данные по доле сверхзакредитованных заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80%.
По словам Даниловой, в ипотечном портфеле доля ссуд заемщикам, которые расходуют на обслуживание кредитов свыше 50%, составляет 60,8%. Речь идет об ипотеке на первичном и вторичном рынках.
В апреле-июне заемщики, отдающие за кредиты больше половины дохода, взяли ипотеку на 843,2 млрд рублей, на 1 июля их обязательства перед банками по таким займам составляли 9,52 трлн рублей. Елизавета Данилова отмечает, что качество выдач в ипотеке ухудшается быстрее, чем в сегменте необеспеченных кредитов.
Во II квартале выдачи ипотеки с ПДН более 80% дохода превысили 40%. Полной статистики по III кварталу пока нет, однако в ЦБ считают, что доля выдач жилищных займов закредитованным клиентам не снизится, поскольку в августе наблюдались рекордные темпы роста выдач. В материале Центробанка приводятся предварительные данные: в августе ипотека выросла на рекордные 3,7% и достигла 849 млрд рублей, с начала года прирост составил 18,3%.
Такая динамика свидетельствует о перегреве рынка, но к концу года ожидается замедление темпов в условиях роста ставок и действия макропруденциальных надбавок.
Между прочим
Банки повышают ставки по льготной ипотеке
Автор: Елена Галимова