Земля и недвижимость были объектами налогообложения еще в Древней Руси, хотя терминов недвижимость и налогообложение тогда еще не было. И сейчас, когда вы покупаете коммерческую недвижимость, то получаете еще и роскошную привилегию — налог на недвижимость. Объясняем, сколько нужно платить:
Для физических лиц
Ставка налога зависит от стоимости объекта и рассчитывается от его кадастровой стоимости:
🔹Если стоимость объекта до 300 тысяч рублей, то налоговая ставка составит 0,1%
🔹Если от 300 до 500 тысяч рублей – от 0,1% до 0,3%
🔹Если выше 500 тысяч рублей – от 0,3% до 2,0%
Найти офис дешевле 500 тысяч задача сложная. Но вдруг вы новый Билл Гейтс и вам хватит гаража? А еще для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы
Для ИП и юридических лиц
Ставка варьируется в зависимости от региона, но ограничена Налоговым кодексом РФ 2 процентами от кадастровой стоимости недвижимости (и на этом спасибо). Если рассчитывать от среднегодовой стоимости, то максимальная ставка составит чуть больше – 2,2%. По ней налог рассчитывался до 2016 года, а потом ввели исключения для следующих категорий недвижимости:
🔹Офисные помещения
🔹Помещения общепита площадью больше 150 квадратных метров
🔹Имущество организаций или ИП, которое находится за пределами РФ
🔹Торговые комплексы и административные помещения площадью больше 3 000 квадратных метров
Поэтому если берете офис, то выдыхаете и рассчитываете налог по кадастровой стоимости
А что если “забыть” заплатить налоги? Действительно ли не получится спать спокойно? Только если вас не будет беспокоить штраф в размере 20% от неуплаченной суммы
Подписывайтесь на нас в телеграм: t.me/rnra_ru