Аналитика цен на трехкомнатные квартиры в Самаре
Исследовали цены предложений в объявлениях и цены проведенных сделок на трехкомнатные квартиры в 9-12 этажных домах, в границах улиц Ташкентская, Стара Загора, проспект Карла Маркса, Алма-Атинская.
44% объявлений размещены на площадках с июля месяца.
Цены предложений снижаются. Выборка предложений с июля до конца сентября, диапазон снижения в %:
состояние квартиры требует капитального ремонта 4,5-7%
состояние требует косметического ремонта 2,3-6,6%
состояние хорошее-отличное "евроремонт" 0,7-3%
Цены предложений за 1 кв.м. на конец сентября 2023 года:
состояние квартиры требует капитального ремонта 78300 р.
состояние требует косметического ремонта 82600р.
состояние хорошее-отличное "евроремонт" 100400р.
Цены сделок за 1 кв.м. в период июль-сентябрь:
состояние квартиры требует капитального ремонта 76800 р.
состояние требует косметического ремонта 81800р.
состояние хорошее-отличное "евроремонт" 86800р.
Разница между ценами предложений и ценами сделок в %:
состояние квартиры требует капитального ремонта 2%
состояние требует косметического ремонта 1%
состояние хорошее-отличное "евроремонт" 13,5%
Анализ цен на трехкомнатные квартиры показал, что цены на вторичном рынке в локации где расположены объекты снижаются. Максимальная разница между ценами предложений и ценами сделок у квартир с "евроремонтом", завышенные ожидания продавцов.
Успешных продаж.
Пожалуйста подпишитесь на канал Аспект недвижимость
