С начала октября вступили в силу очередная порция законов, которые улучшат жизнь граждан. Давайте посмотрим эти улучшения.
🚩 Гаражные объединения
С 1 октября 2023 года вступил в силу закон о деятельности гаражных объединений, правах и обязанностях их членов. Были введены понятия "территория гаражного назначения", "гараж" и "гаражный комплекс". Впервые разъяснен правовой статус права собственности на гаражи и машиноместа, а также на общее имущество.
Согласно этому документу, владелец гаража наряду с правом собственности на недвижимое имущество имеет общую долю в общем имуществе. Размер общей доли определяется размером гаража.
Гаражные кооперативы наделяются статусом товарищества собственников недвижимости (ТСН). Владельцы имеют возможность управлять кондоминиумом напрямую (менее 30 владельцев), через ТСЖ или управляющую компанию.
🚩 Общее имущество
С 1 октября 2023 года в Гражданский кодекс была внесена важная поправка – статья 259.4 ГК, знаменующая существенное смещение ответственности за оплату расходов, связанных с вандализмом, повреждением лифта, блокировкой мусоропроводов и иным причинением вреда. коммунальные активы. В отличие от предыдущих случаев, когда бремя легло на управляющую компанию, теперь оно ляжет исключительно на плечи самих собственников. Эта редакция, которая меняет правила игры, призвана привлечь нарушителей к ответственности за свои действия за счёт использования передовых методов наблюдения, таких как камеры видеонаблюдения или свидетельства очевидцев, с целью отслеживания виновных. Следовательно, финансовые последствия таких правонарушений лягут на плечи правонарушителя, что обеспечивает более справедливое распределение затрат и способствует повышению чувства ответственности и уважения среди сообщества.
В следующей публикации продолжим обзор вступивших в силу законов.
