Опять 25. В том месяце снова высказывал осторожный прогноз по поводу досрочного погашения в сентябре. И снова ошибся. Далее расскажу, к чему пришли параметры кредита: срок, переплата и платеж.
Расскажу сначала как прошел месяц. Сентябрь прошел не так ярко, как остальные месяцы. Шутка ли — первый месяц на нормальной работе. Никакой самозанятости, с утра через полгорода в офис, вечером — обратно. В этом ничего плохого нет, такова текущая реальность.
При этом все равно стараюсь активничать: бадминтон, бег, на тренировки по волейболу стал ходить. С одной стороны, стал чувствовать нехватку времени для себя. Даже за канал получается только по воскресеньям садиться, а тут опять у нас с недвижимостью всякое происходит. С другой — крутейшая профилактика гиподинамии и какая-никакая дисциплина.
А что по ипотеке?
Как-то опять удачно все сложилось. Причем от заработанного складывал 30% на платеж, 10% скидывал в подушку. В таком режиме вполне комфортно. В теории можно было и все 50% отправлять на ипотеку, но психологически это тяжело. По опыту.
И вот так вышло, что получился рекордный досрочный платеж за всю историю канала.
И к чему все пришло:
Последний платеж будет в январе 2029-го, если перестану гасить досрочно. Переплата уже составляет 759 854,43₽, что уже офигеть как снизило реальную ставку по кредиту.
В следующем месяце надо внести 12 087,93₽. По сравнению с начальными 17 365₽ — гораздо спокойнее. Комнату в коммуналке Петроградского района снять дороже.
Доля процентов в платеже уже давно меньше основного долга. В районе 4,5 - 5,2 тысяч ₽ в горизонте года. По факту это ~170₽ в день.
Остаток долга все ближе к величине первоначального взноса. 606 597, 83₽. Это значит, что 68% от основного долга выплатил.
Ну, по сравнению с прошлым годом, прогресс.
И что дальше?
Ох, правда не знаю каким будет октябрь 😅
Загадывать пока не буду, уверен только в том, что положу досрочку какой бы она не была по величине.
Читайте также:
Да пребудет с вами вычет!