Сильный застройщик в Уфе (родом с Ижевска) Талан - запускает продажу нового ЖК Бионика.
У меня двойственное чувство.
С одной стороны, я купил два выпуска облигаций Талана, дал ему "взаймы".
Там все хорошо, устраивает доходность, платежи купонов идут вовремя.
С другой стороны, вижу проблемы уфимские: строят на улице 50 лет СССР, где уже пробки по вечерам нешуточные.
Физические невозможно расширить дорогу, есть "узкие горлышки".
"Талан" купил завод "Промсвязь" за 710 млн рублей, завод сносят и на этом месте построят ЖК Бионика.
Компания, связанная с "Таланом", распланировала квартал Уфы - завод "Промсвязь"
Официальное сообщение, опубликованное в уфимских СМИ:
Администрация Уфы разрешила Талану (аффилированным структурам) разработать проекты планировки и межевания квартала площадью 18,66 га, ограниченного улицами Лесотехникума, Абрамовой, 50 лет СССР и проспектом Юлаева.
Большую часть этой территории, 5 га занимают объекты завода "Промсвязь". Они были проданы с торгов за 710 млн руб.
- Разумное использование облигационных займов у Талана.
- Мне нравится такой подход.
- Жаль, что нет сильных уфимских застройщиков, которые бы тоже размещали облигации на Московской бирже.
В географическом центре города производства постепенно сходят "на нет".
Закономерный процесс.
Но есть "ложка дегтя в бочке меда". На карте виден зеленый массив - это бывший стадион завода "Промсвязь". К сожалению там тоже планируют построить небоскребы. Меня, как коренного жителя Уфы, это огорчает.
И, конечно, огромной проблемой является отсутствие свободных площадей под масштабную застройку, так как город зажат двумя полноводными речками:
Поэтому сейчас залезли на территорию парков, сносят заводы, ищут любые точки, пятна для застройки.
PS
Не является ИР (ИР - инвестиционная рекомендация, с)
Никого не призываю покупать ВДО облигации, там высокий риск.
Просто показываю свой портфель и то, что постоянно приходится работать с информацией. Большим объемом информации.
👉Подпишитесь на @moneybag2034 в телеграмме, там больше информации и живой чат! У нас там команда единомышленников. Вы сразу пожете получить ответ на свой вопрос!