Как-то в Финляндии был на одной вилле из Хонки....Шикарый дом....И вот смотрю - инженер-смотритель дома разговаривает с владельцами и показывает на крышу....Через 2 часа прибыли специальные верхолазы - очистить водосточные желоба от листьев и иголок....Там метров 10 в коньке было....
Соседка моя решила дом свой бревенчатый оттюнинговать под "аля - финский"....И пригласила белорусов зашлифовать бревна и замазать швы герметиком специальным....Дом маленький - 250 тыщ и он как новый..... А вот второй дом они строили детям, а дети не приезжают - они за границей....вахтой в Казахстане работают....
Сосед решил построить большой дом. Только переделка отопления при выявленных Слава Богу! недостатках - 500 тыщ....
Какой алгоритм? Коэффициент заполняемости....😅...как отели считают....А потом делим затраты на человеко/дни и получаем.
Но есть одна социальная, даже социологическая проблема - она в ошибке целеполагания - образ жизни 3х поколений не совпадает с большим домом (300+ квадратов)....Он просто не нужен....Вот 60+ - построили.....их дети - 35+ - заезжают тусануть....их внуки - 10+ ну на месяцок на лето заедут......Проходит 10 лет.... 75+ - уже тяжеловато следить-убирать.....дети - 45+ - все в работе....приезжают редко.....Внуки - студенты - им тусануть....Ну то есть, у такого дома коэффициент заполнения, говоря языком отельеров - 5%.....Ну то есть неокупаемое решение....А там воду из скважины отфильтруй и очисти....Прокладки и картриджи в смесителях поменяй....мешки для пылесоса купи....тут - сантехник, там - электрик, тут кровельщик, тут - печку почистить...тут - за охрану, тут - садовник.....отопление...газ...всего много...
Это я всё топлю за небольшие модульные, типовые строения....