Странно да?
Чего только ЦБ не делал, спрос не падает.
И ставку ЦБ поднял до 13%. И льготную ипотеку грозился запретить.
И цена и так не меленькая на квартиры в нерезиновой. А спрос не упал.
Вместо этого спрос на квартиры вырос.
Это не я выдумала. Это уважаемые люди сказали.
Полный текст статьи ТУТ.
А вы чего ждали? Падения спроса и цены?
Облом.
Надо сказать, что чтобы наше ЦБ ни учудило из каких-то своих мудрствований, наше население сделает все наоборот.
Это срабатывает на Руси закон нахождения гайки с левой резьбой на любой хитрый болт.
- Санкции не обвалили экономику Руси. Вместо этого подняли цены на нефть и газ. А заодно запустили реинкарнацию многих производств.
- Попытка закрытия иностранных бизнесов по приказу Вашингтонского обкома, запустила процесс относительно честного отъёма имущества у отъезжающих. Если ты торопишься отъехать, то продашь и за 3 копейки.
А повышение ставки рефинансирования и объявление о сворачивании ипотеки спровоцировало рост спроса на жилье, вместо его снижения.
И логика тут есть. И она простая.
Если завтра кредит подорожает, то что надо сделать сегодня? Правильно. Набрать кредитов и побольше. А какой кредит самый дешевый и большой? Конечно же ипотечный и желательно льготный на первичку. Вот и набрали.
Еще 5 копеек в эту волну добавило, то что в 2022-м плохо выдавали ипотеку. Вернее почти совсем не выдавали, тем самым сформировали отложенный спрос.
Вывод: методички эффективных менагеров применительно к Руси не работают. От слова совсем.
Всем добра.