В Петербурге зафиксировали высокий спрос на торговые площади в центре города.
К концу сентября на центральной торговой улице города на Неве свободных мест под аренду стало меньше. Это заметили аналитики NF Group в ходе исследования на рынке стрит-ретейла. По итогам девяти месяцев 2023 года на Невском проспекте доля свободного предложения встроенных коммерческих помещений сократилась до 6,2%.
Невский проспект сохраняет свою привлекательность для арендаторов, а наибольший интерес к помещениям на центральной улице проявляют рестораторы и владельцы кафе: с января здесь открылось 20 новых кафе и ресторанов. Это сопоставимо в допандемийными временами.
На Старо-Невском проспекте новых арендаторов пока нет, а больше года несколько магазинов премиального сегмента остаются временно закрытыми. Зато существенные изменения в торговле на Невском происходят за счёт ротации кафе и ресторанов: почти половина новых торговых точек — заведения общественного питания. С января на излюбленном туристами городском проспекте открылось 20 новых кафе и ресторанов, а закрылось 12 заведений.
В основной части Невского проспекта — от Адмиралтейства до площади Восстания — во второй половине лета отметили рекордное число открывшихся заведений общественного питания. Только в третьем квартале здесь анонсировано и открыто 10 кафе и ресторанов, что в пять раз превышает показатель аналогичного периода прошлого года и в целом бьёт рекорд квартальных показателей за минувший год.
Эксперты рынка прогнозируют, что к концу 2023 года показатель вакантности сохранится в пределах 5–7%, учитывая неизменно высокий спрос на торговые помещения Невского проспекта со стороны арендаторов.
«Невский проспект возвращает себе статус самой востребованной торговой улицы в городе. По нашим прогнозам, доля вакантных площадей здесь будет сокращаться, в самом позитивном сценарии до 5% к концу года. Рост туристического трафика, отложенный спрос и уход международных брендов стимулируют основной торговый коридор к восстановлению после трехлетнего затишья», — считает руководитель отдела торговой недвижимости NF Group Анна Лапченко.
Отразится ли на ресторанном бизнесе туристического центра Северной столицы грядущая кадастровая переоценка, покажет время. Пока владельцы торговых площадей и бизнес-центров не настроены только оптимистично. Их беспокоит новая система кадастровой оценки, которая, по мнению бизнеса, больно ударит по состоянию дел предпринимателей.