Ну и чего вы добились, вводя «защищённые» счета?
Раз в год, начиная с 2015 года, ЦБ публикует справочную информацию «Структура сомнительных операций в банковском секторе».
К таким главный банк страны относит:
· Обналичивание денежных средств;
· Операции, способствующие уклонению от уплаты налогов в секторе закупки и обращения металлолома, лома драгоценных металлов и камней;
· Продажу наличной выручки торговыми и туристическими компаниям, платёжными агентами;
· Вывод денежных средств за рубеж.
Если говорить по доле операций, то ровно половина «подозрительных» — это обналичивание денежных средств (см. диаграмму этого года).
С 2018 года статистика расширена, добавлен раздел «Секторы экономики, формировавшие спрос на теневые финансовые услуги».
Скажу сразу, чтобы избежать кривотолков. Все годы именно строительная отрасль была на первом месте. Понятно, девелоперы не сдавали драгметаллы в металлолом, не «обирали» туристов, — они занимались обычным «бытовым» обналом.
Вопрос в другом. В масштабах.
Сначала напомню, для тех, кто забыл, - с 1 июля 2019 года введено эскроу. С этого момента деньги дольщиков «опускаются» на защищённые счета, строительство обеспечивают банки, давая кредиты застройщикам для ведения работ.
Ну а теперь, держа в голове дату – середина 2019 года, посмотрите, какая метаморфоза происходила со стройкой на рынке теневых финансовых услуг:
- 2018 - 30%;
- 2019 - 32%;
- 2020 - 38%;
- 2021 - 36%;
- 2022 - 40%;
- 2023 - 37%.
Потребность в наличке никуда не делась: купить дешевле материал, ускорить разработку проекта, получить скидку у подрядчика за «нал», ДАТЬ ВЗЯТКУ контролирующему, или выдающему разрешение органу. Строительная отрасль «жирный», лакомый кусок, капиталоёмкий, на ней сидит, с неё кормится целый сонм чиновников. Вы же не думаете, что с 2019 года всё это оказалось отменено, в связи с проводимой реформой.
Свяжите в своей голове «дважды два», - раньше «нал» для этих целей можно было брать с кассы, куда его приносили дольщики. Списание, - дело десятое, бухгалтерское, они там все мастера. Сейчас же в кассе пустота, амбарная мышь повесится. У застройщиков есть только деньги кредитных организаций, которые выделяется, к тому же, как целевое финансирование, согласно финпланам. Какой-никакой, - учёт и контроль со стороны финансовых учреждений налажен.
А, значит, стало сложнее, - липовые подряды нужно делать достоверными, чтобы не возникало вопросов по перечислению средств. Затем головняк с обналом. Мало того, что с каждым годом он всё дороже, так и опаснее (обнальщиков стали сажать пачками). Впрочем, это связанные вещи, - риск стоит дорого.
Думаете рост цен с 2019 года произошёл из-за того, что застройщики стали работать в кредит? Советую мыслить шире, он в том числе, и из-за «схематоза», который они вынуждены использовать сегодня.
Не верите, поглядите насколько выросла доля стройки в теневых финансовых операциях страны. Все эти дополнительные процентики сидит теперь в стоимости метра.
Строительство жилья всегда было с «криминальным» душком. С 2019 года запах только усилился. И, кстати, криминальным сектором гораздо проще управлять, все на крючке, на всех есть папочки.
Чего добились, введя эскроу?
Загнали стройку в ещё большую «тень», сделав жильё втрое дороже, «озолотили» банки.
Реформаторы, блин!
--------------------------------------------------
♨️ Это публикация Телеграм-канала Зде.
💢 Другие публикации:
Телеграм-канал Зде:
Ссылка: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз:
Ссылка: t.me/zde_com