В спорах по разным договорам, мы привыкли пользоваться общим сроком исковой давности, который составляет три года. Часто возникают вопросы как его исчислять. Но, недавно мы столкнулись со сроком, который составляет менее 3 лет.
Итак, если вы являетесь заказчиком или подрядчиком по договору строительного подряда, то здесь действуют другие сроки. Требования о некачественной работе по такому договору может быть предъявлено в течение одного года со дня обнаружения той самой некачественности.
Не будет применяться сокращенный срок исковой давности для случаев подрядных работ на объектах зданий и сооружений. Здесь будет действовать общий срок исковой давности- три года.
Также, к договору на создание проектной документации для зданий и сооружений также будет применен срок общей исковой давности (постановление Северо-Западного арбитражного суда от 08.10.2020 № Ф07-10962/2020).
Поэтому, по подрядным договорам нужно более внимательными к срокам. Если договор подряда разделен на этапы, то срок исковой давности будет считаться только после того, как объект будет сдан полностью, то есть работы будут завершены целиком.
Интересная ситуация с гарантийным сроком. Если на работы установлен гарантийный срок и в пределах этого срока выявляется некачественность в работе, то исковая давность будет составлять один год с момента, когда она будет выявлена. Соответственно, по истечении этого срока, требовать в суде выплаты или устранения работ будет затруднительно или вообще невозможно.