Недавно я прочитал предсказание экспертов, что рынок ИЖС вырастет в ближайшие годы в 10 раз! Государство и банки создадут выгодные условия для работы застройщиков, подрядчиков и инвесторов. Появятся новые производства отечественных материалов. Будут создаваться целые поселки с готовой инфраструктурой. Прям светлое будущее ждет нас.
Эти эксперты строительной индустрии явно располагаются по другую сторону баррикад от меня.
На мой взгляд, все можно очень быстро наладить. Увеличить платежеспособность населения, сделать доступными ипотеки на строительство загородных домов, привлечь инвестиции, организовать производства материалов. Нельзя сделать только одного - быстро решить проблему дефицита кадров для стройки!
Сейчас огромный дефицит квалифицированных и мотивированных кадров непосредственно для стройки. Знаю несколько строительных компаний, чьи отделы продаж успешно решили свою задачу по поиску строительных заказов, архитекторы и проектировщики нарисовали уйму красивых проектов, но не могут освоить полученный объем работ из-за отсутствия достаточного количества прорабов, технадзоров и бригад в штате!
Молодые ребята, закончившиеся строительные колледжи и вузы, не горят желанием идти работать в поля. Им хочется работать за компом из дома дистанционно, попивая чашечку кофе, а не ездить на прорабском автомобиле целыми днями по лесам и полям.
Молодежь в деревнях не хочет работать руками вахтовым методом в душных строительных бытовках, возводя дом на открытом воздухе при любой погоде. Есть много альтернатив от работы курьером или водителем до работы на каком-то ВПК производстве рядом с домом. К тому же в России не осталось учебных заведений, где качественно готовят рабочий состав для строительства загородных домов. Все бригады, с которыми я работал в последние 10 лет, представляли собой результат передачи знаний и навыков в самих бригадах от старших товарищей к младшим.
СВО на Украине то же внесла свою лепту и забрало многих хороших бригадиров. Не открою большого секрета, что типичный бригадир представляет собой не курящего и не пьющего, инициативного деревенского мужика, отслужившего в армии, имеющего опыт как работы руками, так и управления людьми и техникой. Идеальный кандидат для взводного в армии. Не удивительно, что их призывали и мобилизовали одними из первых. А любая слаженная бригада без бригадира умирает.
Я не верю, что всех можно заменить иностранцами. Проблемы с образованием в случае иностранных бригад усугубляются еще и сложностями перевода. Да, простейшие операции можно доверить, но что-то более сложное требует хорошего знания языка и специальных терминов на русском языке. Не каждый прораб готов тратить свои время и нервы на решение этой проблемы.
Можете считать меня пессимистом, но пока я вижу, что все эти потуги многократно увеличить объем ИЖС тупо разобьются об кадровый вопрос, который никто даже не думает решать. Сейчас все наверху хотят работать в короткую, получив быстрый результат, а по факту здесь можно чего-то серьезного добиться, только работая в долгую на перспективу.