Современный рынок недвижимости в России переживает новую волну ажиотажа, подогреваемую льготной ипотекой и нестабильной экономической обстановкой.
- Государственная поддержка ипотечных программ привлекает массовый поток заемщиков, особенно в сегменте новостроек, заставляя экспертов задуматься о возможных последствиях такого тренда.
- Сходят ли банки с ума? И стоит ли покупать по таким ценам недвижимость? Давайте разбираться.
Банки в деле: новые продукты и рекордные прибыли
Банки активно включились в эту игру, предлагая новые ипотечные продукты каждую неделю. Такое разнообразие условий и подходов может запутать даже самого опытного участника рынка.
В то же время, банки активно зарабатывают на повышенном спросе и росте цен на недвижимость.
За 9 месяцев 2023 года банковский сектор России заработал 2,4 трлн рублей, что уже превышает показатель чистой прибыли за весь 2021 год.
Искусственный ажиотаж
Многие эксперты обеспокоены тем, что спрос на рынке недвижимости подогревается искусственно.
- Повышение ключевой ставки ЦБ, слухи о возможном прекращении госипотеки в следующем году, а также общая неопределенность на рынке жилья создают атмосферу нервозности, которая стимулирует покупателей к совершению сделок здесь и сейчас.
Что ждет нас в будущем?
Вопрос о том, что произойдет после окончания действия программы госипотеки в июле 2024 года, остается открытым.
- Вице-премьер Марат Хуснуллин предложил переход к кластерному (региональному) подходу к льготной ипотеке. Это может означать сохранение высокого спроса на льготную ипотеку, но с более жесткими условиями.
Стоит ли покупать жилье сейчас?
Вопрос, стоит ли сейчас покупать жилье, остается сложным и зависит от многих факторов. Важно помнить, что рынок недвижимости, как и любой другой рынок, подвержен колебаниям.
- Инвесторы и покупатели должны тщательно анализировать ситуацию и принимать обоснованные решения, а не действовать под влиянием эмоций или текущего ажиотажа.
- Также не стоит забывать о рисках, связанных с возможной нестабильностью рынка и изменением условий ипотечного кредитования. Даже льготная ипотека — это долгосрочная обязательство, и перед ее оформлением важно тщательно оценить свои финансовые возможности.
В любом случае, перед тем как принять решение о покупке недвижимости, рекомендуется обратиться к профессионалам в области недвижимости и финансов, которые смогут помочь оценить все "за" и "против" и подобрать наиболее оптимальный вариант ипотечного кредитования.
Вместе с командой мы разработали ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир в разных районах Санкт-Петербурга с первоначальным взносом до 1 млн. рублей. Подробно рассказали о ЖК, планировке, площади, этажности и др. Готов поделиться файлом: заполняйте форму ниже.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите мне в Tелеграм.
Помогу подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясню скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.