Что делать, если соседи по даче регулярно сливают воду на ваш участок?

На вопросы читателей отвечает дачный юрист, адвокат Максим РУДКОВСКИЙ.

"Соседи по даче заливают мой участок: от выступающего края крыши соседской поленницы до границы нашего участка меньше полуметра. Поскольку кровля хозпостройки сильно наклонена в мою сторону, во время дождей участок заливает. Соседи что-то изменить отказываются. А что говорит по этому поводу закон? Как сделать, чтобы меня перестали заливать? Скажу сразу, что в суд не хочется идти – возраст не тот, да и чтобы не обвиняли в крохоборстве... Можно ли какие-то документы представить правлению, чтобы оно повлияло на соседей?​ Наталья Владимировна"

"У моих соседей на даче во время дождей вода с двух смежных сторон кровли по отливам стекает в одну общую водосточную трубу на углу дома. Под ней они установили металлический желоб, который направили в сторону моего участка. Во время ливней ко мне несется поток воды, появляются слизни. Просьба изменить направление желоба ни к чему не привела. Есть ли закон, который защищает от таких ситуаций? А. Викторова, Минск"

Необходимо отметить: подобные ситуации индивидуальны и без подробного изучения каждой из них невозможно на основании лишь указанной читателями информации предложить единственно верный вариант решения их проблемы.

Как правило, есть два варианта решения подобных ситуаций. Первый - это обращение в правление с описанием инцидента, после чего должны быть приняты меры по отношению к нарушителю для исправления проблемы. В соответствии с п. 26 Типовых правил внутреннего распорядка СТ расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка.

В соответствии с абзацем 2 ч. 1 п. 19 Положения о СТ член СТ обязан выполнять требования, установленные настоящим Положением, иными актами законодательства, уставом и правилами внутреннего распорядка СТ, решениями общего собрания (собрания уполномоченных), правления.

Согласно абзацу 15 ч. 1 п. 42 Положения о СТ правление контролирует выполнение членами СТ его устава, решений общего собрания (собрания уполномоченных) и правления, а также правил внутреннего распорядка СТ.

В случае невыполнения (нарушения) членом СТ обязанностей, правлением СТ ему выносится предупреждение, в котором указывается срок для устранения допущенных нарушений.

НА ЗАМЕТКУ

Второй вариант решения - это обращение с иском в суд с требованием об устранении препятствий в осуществлении права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 285 Гражданского кодекса Республики Беларусь собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Например, в ситуации с залитием участка в результате стекания вод с крыши суд, как показывает практика, может обязать собственника произвести работы по устройству водоотведения с крыши строения в сторону своего участка.

В ситуации с желобом суд может обязать собственника изменить направление водоотводящей системы в другую сторону.