С августа 2022 года по август 2023 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Санкт-Петербурге выросла на 16,3 тыс. руб. или на 7,9%. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в новостройках города находится на уровне 223 тыс. руб., сообщает компания «Прайд Групп».
Наиболее значительный рост цен на первичном рынке города за прошедший год был отмечен в Выборгском районе города. В этой части Петербурга средняя стоимость квадратного метра выросла на 48,8 тыс. руб. или на 23,6%. Сейчас средний квадрат в этой локации оценивается в 255 тыс. руб.
Помимо Выборгского района только в двух районах был отмечен рост цен более 10%. Так, в Курортном районе прирост цены за год составил 25,4 тыс. руб. или 17,1%. На данный момент средняя стоимость «квадрата» в этом районе составляет 173,9 тыс. руб. Кроме того, значительный рост был отмечен в Приморском районе, где этот показатель вырос на 24,7 тыс. руб., или на 12,1%, до отметки в 227,1 тыс. руб.
За год снижение цен было отмечено в 10 районах Санкт-Петербурга из 18. При этом в одном районе (Кронштадтском) предложений на первичном рынке не зафиксировано.
Самое значительное снижение цен в Петербурге за год было отмечено в Василеостровском районе города. Здесь средняя стоимость «квадрата» снизилась на 44,1 тыс. руб. или на 15,4%. На данный момент в этом районе города она находится на уровне 242 тыс. руб.
«Мы видим большой прирост новых объектов в районе насыпной территории Василеостровского района. Цены на эти объекты существенно ниже классической «Васьки». В последний год было существенное увеличение экспозиции в новых проектах насыпного острова. Сейчас, благодаря этим запускам, иногда дешевле купить квартиру в Василеостровском районе, нежели в Девяткино. В целом данные низкие цены - стартовая позиция новой территории. К эти ценам не стоит привыкать. Для инвесторов это хорошая долгая инвестиция», — отметил генеральный директор агентства недвижимости компании Алексей Бондарев.
По словам эксперта, тенденция роста цены на «квадрат» в Выборгском районе, скорее всего, не будет меняться и продолжит расти в 2023 и 2024 году, особенно с учетом будущих стартов.