В Архангельской области подготовили 22 участка под комплексную застройку

В Архангельской области выделено 22 земельных участка, которые предусмотрены для застройки по программе комплексного развития территорий. 17 из них – в областном центре, четыре – в Северодвинске и один – в Котласе.

Об этом в своем телеграм-канале сообщил губернатор Архангельской области Александр Цыбульский. В частности, он отметил, что регион постепенно отходит от принципа точечной застройки, в том числе при расселении деревянного фонда и развитии транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры.

— Постепенно уходим от точечной застройки городских территорий к их комплексному развитию. Этот механизм имеет сразу несколько важных преимуществ. Реализуя его, на месте старых деревяшек мы начинаем создавать целые мини-городки со своей инфраструктурой, детскими садами, школами и спортивными объектами. Кроме того, это эффективный способ увеличения темпов расселения аварийных домов по нацпроекту «Жильё и городская среда», — написал в своих аккаунтах в социальных сетях губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.

Глава региона отметил, что работа по определению территорий под комплексное развитие проводится совместно с муниципалитетами. На данный момент выбраны 22 участка, их общая площадь составит 64,9 гектара. При этом площадь расселяемого жилищного фонда составит 142,3 тыс. м², в том числе 83,8 тыс. м² аварийного жилфонда. Объем нового строительства составит 923,4 тыс. м².

Отметим, что в Архангельске уже есть примеры комплексной застройки. В основном они сконцентрированы в Майской горке. Там, помимо строительства социального жилья в рамках программы переселения из аварийного жилфонда на улице Карпогорской, строят и коммерческое – в рамках двух масштабных инвестпроектов «Квартал 152» на участке между Московским проспектом и улицей Полины Осипенко. По проекту возведут больше десяти многоквартирных домов на 140 тысяч квадратных метров жилья, детский сад и ФОК с бассейном. В этом году в округе Майская горка начала работу школа № 7 — самая большая школа в регионе, а в прошлом году было построено новое здание для школы № 28 на улице Воронина в округе Варавино-Фактория. Сейчас началось строительство еще одного здания школы — впервые в рамках концессионного соглашения. Кроме того, в 2023 году проведены первые аукционы на участки в рамках программы КРТ в Архангельске, на которых сосредоточено большое количество деревянного аварийного фонда. Один из них — включает дома переулка Водников, где с 2017 года происходят пожары. По планам развитие этих территорий даст городу более 200 тысяч квадратных метров современного жилья. При проектировании на каждой территории будут предусмотрены большие детские и спортивные площадки, озеленение, на некоторых — подземные паркинги.

В Северодвинске на двух участках по программе КРТ уже ведутся работы. Так, в квартале 102 в границах улиц Тургенева, Чехова, Гайдара и Трудового переулка застройщик уже расселил 42 квартиры, а также разработал документацию по планировке территории. Здесь будут строить два многоквартирных дома, а также детскую и спортивную площадки, места для отдыха, парковки, а также тротуары вдоль улиц Тургенева, Чехова и Гайдара. Кстати, этот проект стал первым в Архангельской области проектом реализации программы КРТ. Во втором квартале 007 в границах проспекта Ленина, улиц Торцева, Полярной и Советской процесс расселения граждан еще идет. Здесь планируемый объём ввода нового жилья здесь составит около 29 тысяч квадратных метров.

Как отметили в министерстве строительства и архитектуры региона, сегодня Архангельская область входит в число регионов-лидеров по количеству проектов под комплексное развитие территорий.