Эксперт Чурилов: покупателей жилья больше интересует число комнат, чем площадь

РИАМО - 6 окт. При выборе жилья покупателей интересует в первую очередь число комнат, а не количество квадратных метров, заявил РИАМО руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов.

Ранее стало известно, что в крупных городах средняя площадь квартир в новостройках за последние пять лет упала почти на 25%, а в Москве за последний год этот показатель снизился на 6-7 квадратных метров. Об этом сообщили «Известия» со ссылкой на представителей рынка недвижимости.

По словам Чурилова, площадь жилья входит в первую пятерку критериев, на которые обращают внимание покупатели, но не является самым важным. В первую очередь людей интересует количество комнат, в зависимости от которого будущие жильцы представляют, в какой квартире они будут жить.

«Понятно, что семья с двумя детьми будет нацелена на покупку как минимум двухкомнатной квартиры, потому что студия – это точно не их формат, а в однушке им будет крайне тяжело. Поэтому в первую очередь люди смотрят именно на формат квартиры. Они могут пожертвовать квадратными метрами в угоду удобству и той планировке, которую они видят у себя в голове», – подчеркнул эксперт.

Он также отметил, что риелторы, подбирая квартиру своему клиенту, обычно указывают в поисковике не точную площадь квартиры, а некий диапазон: например, от 40 до 55 квадратных метров.

Также более важными критериями, чем площадь, для людей являются местоположение квартиры, наличие социальной и транспортной инфраструктуры и класс жилья, добавил Чурилов.

«К тому же цена на квартиру не зависит напрямую от ее площади. Как правило, чем меньше комнат, тем выше стоимость квадратного метра. Самый дорогой квадратный метр у однушек, которые считаются более ликвидной недвижимостью, чем двух- и трехкомнатные квартиры. Спрос на однушки всегда больше», – рассказал аналитик.