Обновить порядок и правила работы с ВДГО
Автор: Татьяна Федорова
20 сентября в рамках круглого стола были даны разъяснения изменений в правила эксплуатации внутридомового газового оборудования, вступившие в законную силу 1 сентября 2023 г. Представители исполнительной власти, газовых компаний и профильных общественных организаций рассказали, как меняются правила и какие действия необходимо предпринять, чтобы после 1 января 2024 г. без проблем получать газ в свое жилище.
1 сентября 2023 г. в законную силу вступили изменения в ст. 2 и ст. 3 ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс (ЖК) РФ в отношении условий предоставления услуги газоснабжения. Целью изменений является создание безопасных условий эксплуатации газового оборудования в многоквартирных (МКД) и частных домах. Изменения в законодательство были инициированы после серии взрывов бытового газа в жилых домах.
Начал действовать важный принцип - «Один многоквартирный дом - одна специализированная организация». Если раньше в одном доме могли работать сразу несколько компаний, то теперь это запрещено законом.
Для обслуживания внутридомового газового оборудования (ВДГО) с 1 сентября 2023 г. законом предусмотрена обязанность для всех управляющих компаний (УК), товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) заключить договор о техническом обслуживании и ремонте со специализированной газораспределительной организацией (ГРО). Главный государственный жилищный инспектор Самарской обл. Виктория Каткова, участник круглого стола, отметила, что изменяются требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). Теперь одним из основных условий является наличие у специализированной организации статуса ГРО.
Отдельного внимания заслуживает обслуживание общедомового имущества в МКД. С 1 сентября для всех УК, ТСЖ, ЖСК и других жилищных кооперативов появляется обязанность заключить договор о техобслуживании и ремонте ВДГО со специализированной организацией. Соответствующая обязанность должна быть также закреплена в договоре управления домом (для УК) и в уставе ТСЖ, кооператива (изменения в договор управления / устав необходимо внести до 30 ноября 2023 г.). Договоры на техобслуживание и ремонт ВДГО, заключенные до 1 сентября 2023 г., должны быть приведены в соответствие с новыми положениями ЖК РФ до 1 января 2024 г.
Важно знать еще и то, что после 1 сентября у каждого собственника жилья должен быть договор на обслуживание ВКГО. Договоры, заключенные до 1 сентября 2023 г., продолжают действовать до их прекращения или расторжения, но не далее чем до 1 января 2024 г. Если к январю 2024 г. договор не будет заключен, то законодательно прописано отключение подачи газа.
«Дом должна обслуживать одна специализированная организация. Каждый собственник квартиры в МКД должен иметь договор на обслуживание внутриквартирного оборудования», - отметил руководитель центра «ЖКХ Контроль» Виктор Часовских.
Гендиректор ООО «Газпром межрегионгаз Самара» и ООО «Газпром газораспределение Самара» Михаил Смирнов подчеркнул, что обновленные правила обслуживания газового оборудования упрощают взаимоотношения сторон договорных отношений и делают использование газа в быту более безопасным.
Есть проблема в том, что большое количество жителей в принципе не заключают договоры, несмотря на изменения в законе. Предполагается, что новеллы в законодательстве подтолкнут их к заключению договоров. Компании ООО «Газпром межрегионгаз Самара» и ООО «Газпром газораспределение Самара» будут напоминать своим абонентам о необходимости заключения договоров обслуживания. Для этого имеются ряд эффективных инструментов. Так, до конца сентября была запланирована рассылка разъяснительной информации на квитанциях. О состоявшемся перезаключении договора абонент должен уведомить поставщика газа - ООО «Газпром межрегионгаз Самара», - представив копию документа.
В качестве крайней меры воздействия на злостных уклонистов от заключения договора на обслуживание газового оборудования законодатель предусмотрел принудительное ограничение поставки газа. Мера непопулярная, но именно так можно обезопасить остальных собственников жилья от аварийных случаев. «Отключения будет применяться, мы к ним готовы и организационно, и технически. Но рассчитываем на ответственность абонентов», - сказал Михаил Смирнов.
Участники круглого стола также пояснили, что размер платы за техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО будет рассчитываться самой специализированной ГРО, на основании методических указаний, разработанных Минстроем РФ. Деятельность по контролю за работой ГРО, а также за состоянием ВДГО и ВКГО включена в компетенции органов Государственного жилищного надзора.
Важно!
Для перезаключения договора необходимо обратиться в ту газораспределительную организацию, которая занимается транспортировкой газа до объекта.
После перезаключения договора необходимо направить копию на электронный адрес vdgo@samgas.ru или лично передать в любой из офисов ООО «Газпром межрегионгаз Самара».
