Как правило, домофон — это общее имущество всех жильцов, потому что он обслуживает более одного помещения в доме.
Иногда домофон изначально предусмотрен проектом, в других случаях собственники проводят общее собрание и включают его в состав общего имущества, если большинство проголосовало за. В обоих случаях начисления за домофон будут законными, даже если с ними согласны не все.
Жильцы обязаны платить не только за коммунальные услуги в своей квартире, но и за общедомовые нужды. Например, это обслуживание и ремонт домофона, уборка в подъезде, свет в местах общего пользования, обслуживание лифта. Платить придется, даже если собственник не проживает в квартире: перерасчет по таким начислениям не предусмотрен. Также не важно, пользуется человек лифтом или живет на первом этаже.
Отказаться от домофона, выбрать другую обслуживающую компанию или сменить тариф может только общее собрание собственников. Если вас не устраивает плата, вы можете предложить жильцам пересмотреть условия и вынести этот вопрос на голосование. Просто не платить за домофон — не вариант: если начисления законны, задолженность все равно спишут.
А вот за дополнительные услуги, например за домофонную трубку в квартире, собственники могут не платить. Ее может установить тот, кому она необходима. Такая трубка — не общедомовое имущество, каждый жилец сам решает, нужна ли она.