Очень часто слышу от клиентов: «А я жду когда налоговики посчитают мне сами налог по проданной квартире!»
Конечно налоговики посчитают, ведь сейчас не только все сделки купли-продажи недвижимости как на ладони, но и сделки дарения, приватизации, наследования и тд., так как начиная с 2020 года Росреестр электронно, в течение 10 дней, передает налоговикам информацию обо всех отчуждаемых объектах.
Поэтому налоговики не только посчитают налог по сделке, но и оштрафуют за несвоевременную подачу декларации, а это до 30% от суммы налога и 20% за уклонение от уплаты налога.
«Но я не уклонялся!» - скажете вы. Именно потому, что так считают почти все клиенты, я в этой статье разберу разницу между:
✅ имущественными налогами физлица
и
✅ налогом на доходы физических лиц (НДФЛ)
🔝Сделайте максимальный репост этой статьи своим друзьям и знакомым.
Итак, в чем же разница между имущественными налогами физлица и налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) ⬇️
ПЕРВОЕ:
✅ имущественные налоги - здесь объект налогообложения имущество, принадлежащее физлицу на праве собственности (транспорт, земельные участки, квартира, апартамент, гараж и тд)
✅ НДФЛ - объект налогообложения доход (экономическая выгода) физлица
ВТОРОЕ:
✅ имущественные налоги - рассчитываются самими налоговыми органами через налоговые уведомления
✅ НДФЛ - рассчитывается физлицом самостоятельно путем подачи декларации 3-НДФЛ
*при просрочке подачи декларации до 30 апреля, следующего за отчетным штраф 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30%
ТРЕТЬЕ:
✅ имущественные налоги - оплачиваются до 01 декабря, следующего за отчетным
*при просрочке оплаты начисляются только пени
✅ НДФЛ - оплачивается до 15 июля, следующего году получения дохода
*при просрочке оплаты штраф от 20-40% от исчисленной суммы налога плюс начисляются пени
Теперь надеюсь понятно, почему после продажи квартиры не следует ждать когда налоговики посчитают вам налог? А следует подать декларацию 3-НДФЛ самому и правильно исчислить сумму налога к уплате, а иначе…. ждите неприятностей (о них тоже буду рассказывать в следующих выпусках статей).
Для заказа консультации по расчету налога по сделке и возможных вариантах оптимизации налоговой нагрузки переходите по ссылке 👉 https://t.me/ndflconsult_admin
