Сегодня мы поговорим о новых изменениях в Жилищный кодекс РФ, Минстрой России подготовил свой законопроект о посуточной аренде жилья.
Уже имеется положительное решение комиссии при Правительстве РФ.
Статус посуточной аренды в РФ пока законом никак не регламентирован.
Как мы знаем, в 2019 году во всех многоквартирных домах был наложен запрет на размещение хостелов и мини-гостиниц.
Что говорит закон?
Согласно указанному проекту закона, собственник жилья может сдавать его по договору найма на краткосрочной основе (ст. 671 ГК РФ), но с обязанностью соблюдения законных прав и интересов других жильцов МКД, а также соблюдение правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общедомового имущества МКД.
Сдача в найм (аренду) своего жилья это право любого гражданина РФ, так как собственник на своё усмотрение распоряжается своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). При этом данный проект фактически устраняет ту неопределённость в жилищном праве, которая возникла с момента запрета хостелов в МКД.
Хотя по сути, фактически ничего не изменится, просто процедура краткосрочного найма станет более прозрачной.
Сейчас в принципе нет ограничений для сдачи в наем жилья на любой период.
Если закон примут, собственники официально смогут сдавать посуточно своё жильё, что позволит пополнить дополнительно бюджет страны.
Данный закон затрагивает одну из важных проблем, но до конца саму проблему не решает. В случае принятия в первом чтении в Госдуме, потребуется дополнительная доработка законопроекта ко второму чтению.
Посмотрим далее, как в итоге будет выглядеть закон. А пока это только проект.
Когда будет рассмотрен в Думе, не указывается.
При этом для сдачи своего жилья в наем во избежание оплаты налога в повышенном размере рекомендуем оформить статус самозанятого и платить свои 4% с дохода, как и договор в таком случае составлять необязательно. Наличие сформированного чека будет достаточно через приложение «Мой налог», что упрощает свою процедуру найма жилья.
Если вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права — это ваша жизнь. Большое спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.
Автор публикации
Юрист
Кочетков А. В.
https://www.9111.ru/questions/7777777772818502/