В нашей компании работает крутейший специалист по спорам с застройщиками Алёна Терёшина, которая к сожалению пока что стесняется сниматься в роликах для Ютуба (хотя пару раз всё-таки снялась, но с замазанным лицом ), однако хочет поделиться с вами своей успешной судебной практикой по поднятию неустойки, взысканной с застройщика за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.
Напоминаю, что согласно ст. 333 Гражданского Кодекса суды вправе снижать неустойку, причём даже установленную законом неустойку. И снижают они её постоянно, порой уменьшая в десятки раз ниже установленной законом!
Так и в нашем случае суд первой инстанции сильно порезал неустойку, причём настолько сильно, что ее размер стал даже ниже, чем проценты по ст. 395 ГК РФ. Но мы обжаловали решение суда в апелляции и апелляция в обоих случаях указала на нарушение суда первой инстанции в виде немотивированного снижения неустойки, то есть суд не указывал, по каким обстоятельствам неустойка должна быть снижена так сильно, хотя это обязательное условие применения судом ст. 333 ГК РФ. (В решении суда не приведено мотивов, по которым он пришел к выводу о наличии исключительных обстоятельств, позволяющих столь существенно снизить размер законной неустойки, предусмотренной ч. 2 ст. 6 Закона о долевом строительстве, о взыскании которой просил истец.)
1) В первом деле суд первой инстанции взыскал неустойку в размере 380 тысяч, нам удалось поднять её в апелляции до 500 тысяч.
2) Во втором деле в суде первой инстанции удалось взыскать неустойку в размере 750 тысяч рублей, а в апелляции мы увеличили её до 2 миллионов рублей! https://mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/appeal-civil/details/87914770-1afc-11ee-96a1-eb57a05b4b7e?participant=%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%B2
Пользуйтесь нашей практикой и увеличивайте неустойку!
