Каждый жизненный этап человека сопровождается изменением жилищных условий: переезд от родителей, поиск или смена работы, совместная жизнь с партнером, появление детей, переезд в другой город или страну.
Мы хотим, чтобы жилье соответствовало нашим новым потребностям. Поэтому, когда вы находитесь на пути выбора квартиры для своей семьи в Стамбуле, очень важно знать некоторые особенности этого процесса.
Почему Стамбул отлично подходит для жизни с детьми?
Стамбул – единственный мегаполис Турции. Именно в этот город государство вкладывает больше всего финансовых средств. Они идут на развитие инфраструктуры, открытие новых социальных объектов, строительство школ, обустройство парковых зон и так далее.
Давайте более подробно рассмотрим преимущества Стамбула для переезда с детьми:
- климат
Я думаю, с моей мыслью о том, что климат крайне важен для здоровья ребенка, согласятся все родители. Научно доказано, что морской воздух улучшает иммунитет ребенка, снижает риск развития аллергических реакций. Дети в морских городах меньше болеет и гораздо лучше себя чувствуют.
В Стамбуле есть два моря: Мраморное и Черное, а еще пролив Босфор.
- удобное местоположение
Сам Стамбул имеет очень удачную локация. Он находится как в Европе, так и в Азии. А еще здесь недавно построили Новый аэропорт, из которого очень удобно добираться до любой страны.
- большое русскоязычное сообщество
Конечно, в Стамбуле по сравнению с Анталией живет меньше русских. Но несмотря на это, вас не затруднит найти несколько десятков соотечественников. Это хорошо тем, что ребенку в чужой стране очень важно слышать родную речь и разговаривать с людьми, которые понимают его менталитет.
- отличное отношение к детям
В Стамбуле (в целом, и во всей Турции) очень деликатно и мягко относятся к детям. Здесь не будут унижать или оскорблять за то, что ребенок другой культуры, национальности и веры. Напротив, даже турецкие дети всегда открыты к общению, хотят подружиться с иностранцами и вместе проводить время.
- низкий уровень преступности
Конечно, она есть, и от этого никуда не деться. Но если брать статистику по всему городу, то можно заметить, что преступления чаще всего совершаются в исторических местах в разгар туристического сезона и в неблагополучных, старых районах.
- качественное медицинское обслуживание
В Стамбуле не только большое количество частных клиник, но и государственных. Сейчас проходит модернизация медицинских центров, поэтому более старые и ветхие поликлиники преобразовывают в современные и более инновационные.
В Турции существует очень удобное обслуживание по медицинскому полису. Цена за годовое обслуживание адекватная и приемлемая. Также стоит отметить очень приятную стоимость препаратов и их высокое качество.
В Стамбуле вы не найдете подделки какого-то лекарственного средства. Здесь за этих очень жестко следят. А сами аптеки есть на каждом шагу.
- образование
Когда люди с детьми хотят переехать в Турцию, то они обязательно должны думать о дальнейшем профессиональном развитии детей. В Стамбуле расположено самое большое количество частных и государственных школ в Турции (в том числе – международных), лицеев, колледжей и университетов.
Недавно я делала материал о школьном образовании и выяснила, что государственные школы намного лучше частных по качеству образование. Плюс, за них не надо платить (помимо школьной формы, питания, школьного автобуса и дополнительных внеучебных развлечений).
Несмотря на то, что университеты Стамбула предоставляют места в общежитии, вашему ребенку будет намного комфортнее учиться в городе, где живут его родители. Еще бонусом высших учебных заведений этого города является тот факт, что студентам очень часто предоставляют стажировки в страны Европы и даже в США.
Представляете, какие профессиональные перспективы ожидают вашего ребенка?
- большие бизнес-возможности
Этот пункт касается не детей, а взрослых. Если вы работаете онлайн, то можете рассмотреть для себя вариант открытия бизнеса. Это может быть как торговля, так и другое направление. А чем больше вы сами реализуете, тем больше возможностей будет у ваших детей.
Также зарабатывать хорошие деньги можно с помощью высокого инвестиционного потенциала Стамбула. Купив квартиру, можно ее сдавать в аренду, а в дальнейшем выгодно продать и купить две новых: вам и детям. Либо просто зарабатывать инвестируя в растущие проекты.
- культурное разнообразие
В Стамбуле можно найти широкий спектр культурных мероприятий, искусства и музеев, которые могут заинтересовать детей. Например, детям понравится посетить Стамбульский Археологический музей, где они смогут узнать больше о древних цивилизациях, или посетить Музей детства. Также в Стамбуле построено большое количество парков развлечений, океанариумов, зоопарков.
- возможности для занятий спортом
В Стамбуле существует большой потенциал развития ваших детей в спорте. В городе находится большое количество спортивных площадок, велодорожек, секций (как бесплатных, так и платных).
- современный архитектурный облик
Согласитесь, переезжая с детьми в Стамбул, очень важно, чтобы им было комфортно в новом месте. Сейчас многие застройщики в новых районах города предлагают замечательную концепцию: вы живете в современном жилом комплексе (ситэ), в котором есть бассейны, спортивные площадки, спа-центры и большая “зеленая территория”.
Критерии выбора жилья с детьми
Родительский подход к оценке параметров недвижимости сильно отличается от подхода других категорий покупателей. Ключевые пункты существенно меняются в зависимости от возраста детей, поэтому выбор почти всегда делается «на вырост».
При выборе семейного жилья в Стамбуле следует учитывать несколько критериев, которые помогут вам принять правильное решение.
- Безопасность
Первым и самым важным параметром при выборе семейного жилья является безопасность. Здесь имеется в виду социальный рейтинг района, который подразумевает процент преступности. В некоторых районах Стамбула процент мигрантов из Восточных стран выше. Очень часто они не находят себя в жизни, поэтому начинают совершать мелкие и более крупные преступления.
Также говоря о безопасности, следует упомянуть, что первичное жилье гораздо безопаснее вторичного.
Во-первых, свежие ЖК строятся по более жестким и современным требованиям сейсмостойкости. Во-вторых, в ситэ есть круглосуточная охрана и закрытая от машин и посторонних людей территория.
- Расположение
Расположение играет важную роль при выборе семейного жилья. Здесь уже конечно важно учитывать близость к школам, детским садам, медицинским учреждениям, магазинам, остановкам линейного транспорта и другим необходимым социальным учреждениям.
- Размер и планировка
Они должны коррелировать с вашим бюджетом и количеством членов семьи. Допустим, если у вас 2 ребенка, то идеальным вариантом будет квартира 3+1, чтобы всем хватало места. Если располагает более большим бюджетом, то могут посоветовать рассмотреть двухэтажные апартаменты-дуплексы. Это очень популярный формат жилья в Стамбуле.
- Чистый воздух
Этот параметр будет зависеть от расположения района. Самые “грязные” с точки зрения воздух районы Стамбула – центральные и те, в которых находится множество промышленных объектов. Я советую вам не пренебрегать фактором экологии, потому что он очень сильно отражается на здоровье детей.
Совсем недавно появился термин “экологически чистая недвижимость”. Она подразумевает максимальное озеленение территории, использование в строительстве экологически чистых материалов и ландшафтное разнообразие. Жить в таких ЖК – одно удовольствие.
Лучшие районы Стамбула для проживания с детьми
Согласно вышеперечисленным пунктам, я могу выделить следующие районы:
- Гектюрк;
- Бахчешехир;
- Сарыер;
- Малтепе;
- Бейкоз;
- Бейликдюзю
- Бакыркёй
- Кадыкёй.
В своем Telegram-канале я регулярно пишу об инвестиционно-привлекательных локациях и проектах в Турции, а также делаю обзоры и собираю статистику по рынку недвижимости Турции.
Как не ошибиться с выбором?
Выбор жилья – очень ответственный шаг. Здесь существует множество “подводных камней” и особенностей сделки купли-продажи. Поэтому, чтобы все прошло максимально гладко и выгодно для вас, я советую обращаться за помощью к специалистам – агентам по недвижимости.
В этом вам поможет наша профессиональная команда. Больше преимущество работы с нами заключается в том, что мы не работаем с конкретные застройщиками или ЖК.
Мы, на основании тщательного анализа, аналитики и статистики, регулярно обновляем актуальную информацию для наших клиентов и советуем только лучшее из лучшего.
Обратившись к нам за помощью, с ваших плеч уйдет “глыба” ответственности за неверно принятое решение. Мы никогда не торопим наших клиентов и не давим на них. Вместо этого – даем решение на поставленную задачу.
Также наша команда будет полезна еще и тем, что мы всегда договариваемся с застройщиками о самых выгодных условиях для наших клиентов. Наши скидки на проекты превосходят даже условия от отдела продаж ЖК. Поэтому будем рады встретиться с вами на консультации.
ЮлиБудем рады вам помочь в этом вопросе!
Я помогу вам в выборе инвестиционной недвижимости в Турции. Вы можете доверить мне:
• Подбор инвестиционного объекта
• Оценку рентабельности
• Сопровождение сделки
• Помощь в переводе денег
• Оформление гражданства и ВНЖ
• Управление недвижимостью
Консультирую по вопросам приобретения недвижимости в Турции, а также получения гражданства и ВНЖ за инвестиции.
Юлия Донская эксперт по зарубежному рынку недвижимости