Снести старый и построить новый жилой дом зачастую оказывается гораздо проще и дешевле, чем переустройство старого. рассказываем, какие документы нужны, чтобы снести старый дом и снять его с кадастрового учета.
Снять с кадастрового учета старый жилой дом необходимо в случае его уничтожения. При этом причины уничтожения могут быть различны: и добровольный снос, и разрушение в результате внешних воздействий (например, стихийных бедствий).
Сведения об объектах капитального строительства, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), передаются в налоговую службу для начисления налога. Если не снять с кадастрового учета разрушенный дом, налог на него так и будет начисляться.
Сведения о разрушенном доме можно исключить из ЕГРН на основании заявления от собственника (или его представителя) объекта недвижимости и акта обследования, подготовленного кадастровым инженером.
Кадастровый инженер готовит акт обследования на основании документов, подтверждающих факт прекращения существования объекта недвижимости, в частности:
- решение собственника о сносе объекта капитального строительства;
- документы, подтверждающие факт стихийного бедствия (чрезвычайной ситуации);
- документы об изъятии земельного участка и находящихся на данном земельном участке объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
- уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства.
Все имеющиеся документы необходимо предоставить кадастровому инженеру для подготовки акта обследования. Отсутствие необходимых документов может послужить причиной отказа в снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства.
Заявление о снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства возможно подать любым удобным способом:
- в бумажном виде при личном обращении в ближайший офисе МФЦ