Я модифицирую его, с вашего позволения. Теперь это должно звучать так: «Подтолкни утопающего и утони сам».
«Раскочегарившиеся» в предыдущие годы застройщики, мечутся сейчас в поисках объёмов, круша всё вокруг.
Крупняк ищет новые места для прокормки. ПИК, Самолёт, другие, «заходят» на новые для себя территории: Поволжье, Сибирь, Дальний Восток.
Проблема в том, что места там нет.
Яркий пример из последних.
Очень крупный девелопер из Краснодара – ССК (№15 в рейтинге, 835 тыс. м2 строящегося жилья, крупнее МИЦ, Level, Главстрой, Инград) «двинулся» на Северо-Запад, в Калининградскую область.
Здесь он решил построить квартал на 400 тыс. метров. Для 1,2 млн., которые возводятся здесь сейчас, мягко говоря, это очень много.
Вообще, ССК можно понять. Краснодарский край перестал быть «вкусным» местом. Причина, - упал спрос. На сегодня здесь продано всего 22% площадей в новостройках, гораздо меньше среднероссийских 32%. И хотя Калининградская область тоже не ахти, со своими 26%, но всё же больше, чем на югах.
Если бы не один нюанс.
Янтарный край – место строительного бедствия.
Об этом вчерашняя публикация РБК.
По данным регионального управления Росреестра, количество зарегистрированных договоров ДДУ неуклонно снижается. За 8 месяцев этого года было совершено 4980 сделок с жильём в строящихся домах. В прошлом году за это же время было 6365, в 2021 году – 12381 сделок.
Не важно, как объясняют происходящее местные застройщики: нестабильная международная ситуация (что-то новое услышать такое от девелоперов), анклавный характер региона, трудности с логистикой стройматериалов, уменьшение количество инвестиционных сделок, спад миграционного притока населения, - факт остается фактом, востребованность жилья в новостройках упала в Калининградской области В РАЗЫ!
Нужен там ещё один застройщик с ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМИ объёмами в треть от нынешних?!
Здесь даже нечего комментировать.
Аналогичная картина с Приморским, Хабаровским краем, Сахалинской и Амурской область, где проданы 22-24% строящегося жилья, куда сейчас заходят всеми своими «тушами» ПИК и Самолёт с планами построить ещё миллионы метров.
Странная картина, сюрреалистическая.
Заканчивать свою бурную деятельность крупные компании (хотя бы на время) не хотят, ну так таким манером, они и сами скоро закончатся…
Вместе с рынком.
Делаем апгрейд известного выражения:
Подтолкни утопающего - утони сам!
--------------------------------------------------
♨️ Это публикация Телеграм-канала Зде.
💢 Другие публикации:
Телеграм-канал Зде:
Ссылка: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз:
Ссылка: t.me/zde_com