Остеклить балкон, поставить кондиционер — что не сделаешь ради комфорта. Предложений масса, услуги по цене доступны. Копим деньги и делаем. Соседей, конечно, в расчет не принимаем. Это же наши квартиры. Оказывается, подобная беспечность может выйти боком. Вдруг захотели сменить управляющую компанию? Вошли в Совет дома, в списки активистов и запустили процесс. Если даже не получится, поверьте, ваша УК никогда вам этого не простит. Захочет и рассчитается с вами за такую революцию. Вспомнит и балкон, и кондиционер на фасаде. Судебная практика уже есть, и к сожалению, не в пользу жильцов. Подробно в «Актуально» эксперт в сфере ЖКХ Галина Варфоломеева.
УК и собственники. Повод для расправы
«Я впервые столкнулась с такой циничной расправой со стороны управляющей компании над активом дома»;
«Собственники хотели сменить управляющую компанию, но УК решила показать этим людям «свое место»»;
«Управляющая компания судится с двумя собственниками по демонтажу остекления балкона и кондиционера»;
«Аргументация УК - отсутствие решения собрания собственников по использованию общего имущества дома»;
«Нет прямого запрета на остекление балкона, но к необходимости согласия соседей приводят различные нормативные акты»;
«Верховный Суд также требует разрешения собственников по установке кондиционера и остекления балкона»;
«К решению собственников обязательно должно прилагаться разрешение администрации города»;
«У нас есть шанс согласовать изменения с администрацией города, но заявление должна подписать управляющая компания»;
«На установку кондиционера необходимо также стопроцентное согласие собственников дома»;
«Вы сверлите дырки в стене, значит уменьшаете общее имущество дома»;
«Без решения собрания собственников вы всегда «на крючке» у вашей управляющей компании»;
«Срок исковой давности теряет смысл, если на дом пришла новая управляющая компания, пусть и просто изменив название»;
«Если кто-то из соседей не доволен итогами общего соображения, то есть только полгода на оспаривание протокола».
