Все лгут. Эта знаменитая фраза главного героя сериала "Доктор Хаус" известна всем. Все люди врут. Когда-то, где-то. Хоть в чём-то, кому-то, пусть даже в мелочах и во имя чего-то "святого". И это неустранимо. Причины разные. Но следствие одно. Люди врут. И даже иногда нагло лгут прямо в глаза, что называется.
Ну или как минимум замалчивают что-то. Например, проблемы.
К чему это я? К сожалению для всех остальных покупателей на рынке жилья, многие уже состоявшиеся собственники жилых метров в современных новостройках врут. Врут себе. И врут всем. Вынужденно.
Чтобы не было мучительно больно, например. Отчего же больно? От неудачного выбора, от тех проблем, что получил за свои же деньги. Немалые деньги. И немалые проблемы.
От осознания своего бессилия, что случается порой после того, когда что-то пошло не так и не туда. От понимания, кто собственно в этом на самом деле виноват. В действительности. Кто реальная изначальная причина случившегося.
Конечно же, эта история "про то, что нам врут" далеко не только про жилую недвижимость. Это про всё. И про квартиры. И про авто. И про всё остальное. И не только про сегодня. Так было и всегда. Врут во всех сферах нашей жизни.
Но сегодня я вам расскажу про враньё на примере именно современных новостроек. А вы сможете дополнить это чем-то своим уже самостоятельно.
Я расскажу про только про малую часть того, что вынуждены скрывать жители некоторых новеньких (да и уже "поживших") бетонометров. Которые купили их для жизни. Пусть и не какой-то там уж прямо прекрасной-распрекрасной, но - для жизни. А оказалось - нееет, это было приобретено для мучений. Не знаю уж -"вечных", или нет. Но - мучений. И это уж точно.
И начну я с непримечательного, казалось бы, фото. Просто стена. Просто объявление. Но фото скрывает в себе много удивительного. Если не сказать больше.
"Прекрасный" лифт
Кто читает мой канал давно, знает мою "любовь" к лифтам. Я "люблю" их именно в кавычках.
Потому что так сложилось, что я прекрасно знаю проблемы сегодняшнего дня в лифтовом хозяйстве страны. Которые не хочет признавать никто. Ни важные чиновники, ни представители отрасли и руководители заводов. Ни в старых домах. Ни в новых МКД. Начались эти проблемы давно, но после событий конца февраля прошлого года значительно, существенно "разрослись". По всем направлениям.
И вот вам один из результатов этого положения дел.
В этом фото прекрасно всё. Не верите? А давайте посмотрим.
Это объявление в одном из новых ЖК в одном очень большом-большом городе. Ни ЖК, ни город не буду уточнять, чтобы не выглядело ангажированной антирекламой.
Но могу сказать, что ЖК расположен в довольно известной реально на всю Россию локации внутри того самого большого-большого города. И стоят там квартиры и студии очееень немало. А этажей в том ЖК - внимание - более 25. И заселение было не так давно. Видите - ещё пока мебельщики какие-то размещают там свою рекламку, в буквальном смысле слова штампуя её везде, где попало. В том числе и на чужих объявлениях.
Как вам? И при этом у лифта есть не просто "обед". Но и в воскресенье у него фактически выходной. Ну, пусть - полу-выходной. Немного поработает три часика с утра, с 8.30 до 11.30, да и всё. А ночью? Нет. А днём и вечером? Нет!
Более того, я вам открою "страшную тайну". Во многих новых ЖК во имя сохранения лифтов в период активных ремонтов "заселенцев"-собственников, лифты вообще не работают. Бывает - годами. Не месяцами даже. Под предлогом самых разных проблем с ними. А как же люди попадают на свои "верхние" этажи? Ножками, как ещё. И строители тоже. И стройматериалы также нанимают понимать в свои квартиры в буквальном смысле на руках и на "горбу". Вы думаете, можно и должно "побороть" в этом вопросе Управляющую компанию вашего МКД? А вы пробовали?
Но на фото хоть и не так, но уже "весело" - есть обед в будни, и время работы - с 8 часов до 17.45. Пока какой-то "лифтёр" или консьерж на месте? Науке сие неизвестно.
И это не единичная ситуация. Во многих ЖК, я уже писал на канале об этом ранее, не работает порядка 50 % лифтов. Где-то временами даже больше. вместо четырёх в подъезде - два. И так далее. Отсюда "очереди" по утрам и вечерам в лифтовых. Ещё не стояли по 15-20 минут в ожидании лифта? О. Я вот лично не пробовал, но, говорят, это особое и отдельное удовольствие. Лифтовые комнаты у нас обычно чрезвычайно малы... Экономика должна же быть экономной, верно? Зачем нам большие лифтовые? А может, и без лифтов строить 30-40 этажные новострои?
А когда лифты ломаются - их подолгу не ремонтируют. А ломаются они теперь часто. Даже новые, в новых ЖК. Про то что они и ещё кое-что делают, я писать не буду. Тут об этом нельзя. Но делают. Так, что страдают от этого люди. Иногда - очень и очень серьёзно страдают. Даже максимально серьёзно. Причины также понятны. Ну, кому-то - и нет. Но всем остальным - да, вполне.
Ещё хотите прикупать в ЖК квартиры выше пятого этажа?
Кроме того, обратите внимание и на "другую сторону Луны". В дорогом ЖК, в котором самая маленькая "жилплощадь" в виде небольшой студии стоит далеко за 15 млн рублей, взрослые люди стучат, и даже пинают лифт. А их дети алфавит пишут сбоку - присмотритесь - неправильно, с ошибками-пропусками. Выходит, у тех и у других - "уровень развития - Бог очень высокий".
При этом и сам лифт изначально очень "нежен". У него программа может сбиться напрочь в любой момент. И вот ещё что. Настоящая загадка - а для чего вообще лифт, если его нельзя вызывать для этого и предназначенными "кнопками на этажах"?
А что рассказывают про свой комплекс его жильцы, знаю я по случаю. совершенно случайно. Врут, выходит...
Маловато будет одного примера? Давайте ещё.
"Влажная" парковка
Что это мы всё "возносимся" с лифтами вверх, "к небесам"? Давайте поближе к земле, и даже углубимся в неё. Посмотрим на нижние и подземные этажи современных ЖК.
Многим, возможно, со слов представителей застройщиков и из их же рекламы, а также от всяких риэлторов и "успешных" инвесторов в бетонометры уже известно, как же это всё-таки очень выгодно вкладываться в приобретение машиномест и кладовок. Просто прелесть какая - купил, продал, "наварился".
Почти всем подойдёт. И денег надо меньше, чем на вложения в квартиры. И вообще - они же всем нужны, машиноместа и кладовки эти. Дополнительная площадь хранить всякий хлам всякое очень нужное. И машиноместа для стоянки авто - это же теперь маст хэв. Куда у нас без авто. Несолидно как-то.
А всё так устроено уже изначально на уровне установленных для застройщиков Минстроем коэффициентов мест для парковок относительно числа отдельных жилый помещений в ЖК, о чём я уже писал ранее, что машину у дома вам будет поставить негде. Мест же обычно гораздо меньше, чем квартир.
Ну вот потому что вот так. А кто говорил, что должно быть легко и просто? Одна квартира? Вот, пожалуйте - 0,8 парковочного места на неё. А то и поменее. Про экономную экономику, как и с лифтовыми, помним же? Ну и вот. И вообще общественный транспорт - это же наше всё. Какие-такие личные авто? Назад в СССР пора, так сказать.
Потому места на подземной парковке в ЖК - на вес "золота". Иногда - в прямом смысле. И порой ценник на них - внимание - не дешевле, а даже дороже, чем на жилые метры в том же ЖК. Хотя это же просто голые бетонные стены и столбы в бетонном же замкнутом объёме, и ничего более. Да, далеко не везде так. Но и такое случается. Не верите? Погуглите сами. Но позже.
А пока я вам расскажу главную проблему парковок и кладовок в современных ЖК. Вот такую - постоянные подтопления. И вообще - бардак, ад и израиль.
Вот такие, например:
Это ещё цветочки. А бывают ягодки, когда и по колено. Или ещё что похуже.
Подобными примерами у нас сегодня все популярные ресурсы в интернете буквально "забиты". Причины подобного - это и дожди, и прорывы коммуникаций. Гуанопроводы бывает подтекают. Или даже идут на тот же прорыв. И низкое качество материалов, монтажа и прочих работ. Обслуживание опять же.
Топит у нас сегодня в огромном числе современных понастроенных недавно ЖК практически всё. Как дождь, а уж тем более - более-менее приличный ливень - то всё. Жди неприятных новостей. И если трубу проврало, то не менее "весело". Бывает, труба ещё и с кипятком. Тогда точно можно сразу цену повышать - парковка со встроенной банькой - это ли не мечта любого россиянина?
Столько всего подобного сегодня в современном городском домостроении, что не перечислить и в десятке статей. Я уже рассказывал об особенностях "национального жилищного строительства" здесь на канале и ранее не раз и не два.
Про плесень в ЖК от ГК ПИК (но далеко не только у них в ЖК), про несвоевременную сдачу корпусов ЖК Группы Самолёт (и опять же не только их проблема, у всех застройщиков сегодня подобное), про то, как "карманные" УК постоянно и неуклонно повышают в первые годы заселения ЖК уровень оплаты ЖКХ до невиданных высот, порой в 1,5-2 раза, и даже более местами. О подобном написал-рассказал также уже наверное практически каждый, кто занимается темой современной городской недвижимости сегодня. И при этом старается не лгать себе и людям.
А видео с приёмок квартир? Уже особый вид ужастиков и триллеров с плохой развязкой. Впрочем, вполне себе ожидаемой.
И это я не перечислили и малой толики всех возможных и "невозможных", но всё-таки встречающихся проблем современных новостроечных бетонометров.
В дальнейшем могу продолжить эту тему. Если вам это действительно интересно, и вы покажете этот свой интерес в комментариях.
Сегодня же я рассказал вроде бы и о том же, но не совсем.
Я сегодня о главном - все люди врут. Это не хорошо. Но так есть.
И врут они в том числе и о свои приобретениях у российских девелоперов.
И вы привираете когда-то в чём-то. Все лгут. Или хотя бы немного "приукрашивают". Ну и так, совсем "слегка", привирают. Почти любой из нас, человеков. Редко кто полностью в жизни сумел отойти от этого.
Но зачем сегодня врать об истинном положении дел со своим жильём, я вот искренне не понимаю.
И меня вот это просто поражает.
Здесь то уж во имя чего "святого" стоит врать? Только чтобы реально продолжать в глазах других быть "успешным успехом"?
На деле мучаясь без лифта, без парковки, с затопленными подземными машиноместами, утопая в лужах и грязи на улицах, живя с мешками вместо пеноблоков и утеплителя в перегородках, с кривыми углами и полами, с разваливающимися дверями и отваливающейся плиткой, с оконными проёмами с прямыми щелями на улицу, etc.
Ну, наверное, возможно, оно стоит того. Но мне вот - не понять этого будет никогда.
Но знайте об этом.
О том, что и многострадальные (поверьте, это вовсе не метафора сегодня и на завтра) новоиспечённые собственники жилья в таких с виду "красивых и приятных" современных ЖК, созданных умами и руками сотрудников нынешних российских зрястройщиков, вам (и себе) врут. Или привирают. Или откровенно лгут.
Что у них всё хорошо. Что им всё нравится. Что всё прекрасно. Что нет проблем. Что жить можно. Нет. В таком вообще-то жить в целом - нельзя. Если по уму.
Такое - не жизнь, а мучение. И про это вам как раз и врут. Что это не так.
Знайте это. И помните об этом. Все врут.
Далеко не всё так хорошо в ЖК от современных российских застройщиков, как вам об этом рассказывают не только застройщики, но и сами жильцы.
Что вам с этим знанием делать - решать вам самим.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
Ваш лайк - +100 к карме, комментарий - +500, репост - +1000, подписка - +2000))! Цель - 10 тыс. подписчиков. Вы в деле😉)? Заходите - тут всё остальное!
🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡🧡
Популярные и новые публикации для тех, кто что-то пропустил ранее или впервые оказался на канале: