С 1 октября 2023 года начнут действовать изменения, касаются оплаты услуг ЖКХ. Связано это с тем, что 1 октября этого года вступают в силу изменения в Гражданский кодекс, которые касаются оплаты услуг ЖКХ. Давайте посмотрим, как уже через несколько дней поменяется жизнь граждан в многоэтажных домах по всей стране.
Первое изменение. С 1 октября 2023 года, если из-за действий одного из собственников возникли дополнительные расходы на содержание общего имущества, то оплачивать их будет виновник безобразия, а не управляющая компания, как было раньше. Однако вину такого собственника квартиры нужно будет ещё доказать в суде.
Например, по вине собственника засорился мусоропровод или своими действиями он испортил имущество (сломал кнопки в лифте, исписал стены в подъезде). Доказать такие действия гражданина легче, если в подъезде дома, в лифте установлены камеры видеофиксации. Также, если противопожарная служба будет выставлять штрафы за нарушение противопожарной безопасности в подъезде, собственники, которые допустили его (например самовольно установили тамбурные двери или соорудили шкафы для хранения имущества на этаже) - будут обязаны оплатить приличные штрафы за допущенные нарушения требований пожарной безопасности.
Скорее всего, конкретные собственники будут обязаны компенсировать стоимость ремонта, если их вину юристам управляющих компаний и ТСЖ на 100% удастся доказать в суде. При этом нужно иметь ввиду, что такие судебные процессы обычно длятся до года и не обязательно с положительным исходом для истцов.
За что придется платить с 1 октября ещё? Законом водится ст. 259.4 ГК РФ - "Бремя содержания общего имущества", по которой каждый собственник многоквартирного дома теперь будет обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно со своей долей в праве на него. То есть, платить будем теперь пропорционально своей доле квартиры в общем имуществе.
Но и это ещё не все изменения! С 1 октября 2023 года в квитанциях на оплату коммунальных услуг у многих жителей многоквартирных домов появится новая графа. В ней будет прописана сумма, которую нужно оплатить при перерасчете ряда коммунальных услуг за прошлый год.
Счета выставят региональные информационно-расчетные центры, которые будут рассчитывать, сколько именно ресурсов отдельных домов было потрачено на отопление квартир, а также сколько было потреблено электричества. Кроме того, будут рассчитаны коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества. Что важно - корректировка затронет только дома, в которых установлены счетчики.
Что в итоге? А вот что! Если будет установлено, что жильцы дома потратили больше нормы электричества, воды и тепла, им придется доплачивать.
Если прошлый сезон выдался холодным, вероятность доплачивать за коммунальные услуги вырастет, предупредили специалисты. По их словам, в случае если сумма перерасчета превысит 1,5 тысячи рублей, ее разделят на несколько месяцев для удобства.
В Госдуме потребовали снизить тарифы на ЖКХ для населения
А между тем в Госдуме раскрыли неприятную правду по тарифам ЖКХ. Оказалось россияне переплачивали за коммунальные услуги уже годами!
Так, депутат Госдумы Сардана Авксентьева заявила, что тарифы ЖКХ в России ежегодно повышают безо всякой видимой причины и обоснования. а более 30% из таких необоснованных повышений приходится на отопление.
Парламентарий не просто голословно заявила о завышенном размере тарифов, а привела факты, подтверждающие это и даже продемонстрировала схему "оседания денег" в карманах тех, кто к ЖКХ имеет только опосредованное отношение.
Описывая схему "зарабатывания денег на сфере ЖКХ", депутат Авксентьева отметила, что регионы и муниципалитеты "работают" каждый на свой карман. И пополняем этот карман мы с вами.
"Кто работал на земле, те знают, что схему теплоснабжения утверждают муниципалитеты, а тарифы, собственно, утверждают регионы. И вот между этими двумя моментами принятия решений связи никакой нет.", - заявила депутат.
Особо возмущена Авксентьева порядком установления тарифов, которые по ее мнению часто ни чем не обоснованы и берутся "с потолка".
"Эти предельные индексы – коллеги, внимание! – вообще не имеют под собой никакой аналитической основы и оценки о способности российских семей оплачивать ЖКУ. В отсутствие проведения такой оценки мы вообще должны ставить вопрос, исходя из выводов аудиторов: а за что люди платят довольно серьёзные деньги? И вообще, как эта плата соотносится, соразмерна ли она тем услугам, которые люди получают?" - сказала депутат Авксентьева.
Плохая новость для россиян в том, что рассчитывать на снижении тарифов не стоит, отметила законотворец. Тут хотя бы добиться, чтобы население не подвели к "экономически обоснованным тарифам". Но депутаты всё же намерены потребовать от правительства снижения тарифов на ЖКХ!
Почему мы платим за ЖКУ, если ресурсы принадлежат народу по Конституции?
В интернете много статей, а на форумах и в соцсетях дискуссий такой направленности, мол вся коммуналка уже оплачена государством так как все ресурсы по Конституции принадлежат народу и поэтому платить за них не нужно.
Давайте разберемся, нужно ли платить за услуги ЖКХ с юридической точки зрения и какой финал будет в суде, если придерживаться идей авторов таких публикаций.
Предоставление коммунальных услуг населению в РФ осуществляется по тарифам на платной основе. Тарифы эти утверждены на законодательном уровне. Плата за коммунальные услуги расходуется ресурсоснабжающими организациями на поддержание в исправном состоянии коммунальных сетей, оборудования, содержание персонала (Приказ Минфина России от 11 декабря 2018 г. № 259н).
Так что все теории о том, что якобы есть законные способы не платить за коммунальные услуги - являются просто домыслами и заблуждениями. Порождают из в основном представители пожилого поколения, люди, жившие в СССР, где действительно государство брало на себя многие социальные вопросы своих граждан. В условиях рыночной экономики граждане приобретают товары и услуги]6 в том числе коммунальные, на платной основе.
Получается платить за услуги ЖКХ мы обязаны и тарифы всё время растут. Есть ли выход в сложившейся ситуации? Жёсткое регулирование тарифов государством, субсидирование оплаты коммунальных услуг население или что-то ещё может помочь решить эту проблему? Напишите своё мнение в комментариях!
Друзья! Подпишитесь и поставьте палец вверх 👍 – это поможет показать статью широкой аудитории! Спасибо!
И ещё! Мои юридические советы и образцы документов для должников по кредитам, микрозаймам, по оплате ЖКУ; для пенсионеров и инвалидов; для одиноких матерей и многодетных родителей смотрите в моём телеграм-канале "Юридическая консультация". Там же бесплатная консультация только для подписчиков телеграмм-канала в комментариях под постами. Подписываемся на мой телеграм-канал, читаем и задаём вопросы - https://t.me/sovetiadvokata