Сегодня разберем, какие у председателя права и обязанности, которые помогают ему обеспечивать эффективное управление домом.
Председателя ТСЖ выбирает правление или общее собрание членов товарищества. Он играет ключевую роль в организации и управлении многоквартирным домом, поэтому все его действия строго регламентированы статьей 149 ЖК РФ. Полный список обязанностей прописывается в Уставе ТСЖ и трудовом договоре, если он был заключен. Вот некоторые из них:
- Реализация принятых решений на общем собрании собственников.
- Отслеживание сохранности общедомового имущества.
- Контроль своевременной оплаты жильцами квитанций за коммунальные услуги.
- Предотвращение конфликтных ситуаций и отстаивание интересов собственников.
- Мониторинг работы органа управления ТСЖ по выполнению пунктов Устава.
- Работа с документами, знание правовых актов и законодательства РФ, а также жилищного кодекса.
- Заключение договоров с подрядчиками на капремонт дома и другие виды работ, отвечающие за поддержание дома в надлежащем состоянии.
Помимо этого председатель имеет право:
- Проводить собрания жильцов.
- Подписывать документы от имени ТСЖ.
- Выбирать обслуживающие организации.
- Взаимодействовать с администрацией района или города.
- Представлять ТСЖ в судах.
- Страховать имущество.
- Нанимать и увольнять персонал.
Получите полезный протокол совершенно бесплатно! Для этого пишите в комментариях «хочу протокол по выбору председателя».