Представлен на обсуждение законопроект №444869-8 о запрете регистрации на общее имущество супругов без личного участия
Итак, это уже четвертая отметка, с помощью которой правообладатель сам «настраивает» права доступа к данным в ЕГРН — из них одна на право «чтения» и три на «изменение».
1. О возможности предоставления персональных данных (ФИО, дата рождения) любым заинтересованным лицам (ст.36.3 218-ФЗ).
Согласно 266-ФЗ от 14.07.2022 с 01.03.2023 эти сведения по умолчанию не отображаются в выписках из ЕГРН. Установить отметку может физическое лицо (на которого зарегистрировано право, ограничение или обременение), законный представитель, представитель по нотариально удостоверенной доверенности — лично, через ЕПГУ (по п.4 ст.36.3 можно, по факту нет), в ЛК Росреестра (нужна УКЭП), через кредитную организацию
2. О возможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности в электронной форме (по УКЭП) (ст.36.2 218-ФЗ).
Согласно 286-ФЗ от 02.08.2019 «электронная» форма регистрации по умолчанию запрещена с 13.08.2019. Установить отметку может физическое лицо (собственник), законный представитель, представитель по нотариально удостоверенной доверенности — только лично.
3. О невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения без личного участия (ст.36 218-ФЗ).
Согласно 120-ФЗ от 30.04.2021 при наличии отметки не будут приниматься заявления от третьих лиц по нотариальной доверенности. Установить отметку может собственник, законный представитель, представитель по нотариально удостоверенной доверенности — на ЕПГУ (через Госключ), в ЛК Росреестра (по п.1 ст.36 можно без УКЭП, но по факту требуется).
4. О невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения общего имущества супругов без личного участия (законопроект).
Законодательство позволяет совершать сделки без письменного согласия супруга. Установить отметку сможет супруг в ЛК Росреестра (без УКЭП).
ЕПГУ — Единый портал государственных услуг
УКЭП — усиленная квалифицированная электронная подпись.
Отметим, что в ЕГРН при необходимости вносятся еще и другие отметки, например:
- о возражении лица, соответствующее право на объект которого было зарегистрировано ранее;
- о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права;
- о невозможности регистрации перехода, прекращения права собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения и регистрации ипотеки как обременения на него;
- о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным.
Ссылка на новость: https://кадастр.москва/news/1052
#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость
