Я часто вижу в блогах смешные переписки с покупателями на Авито. Люди продают самые обычные вещи и сталкиваются с полными неадекватами, получают кучу нелепых предложений. Смотреть такое со стороны достаточно весело, но когда Ты сам становишься участником таких боевых действий, то это уже становится не так смешно.
Поверьте, участники рынка недвижимости, несмотря на достаточно "дорогой" сегмент (то есть это далеко не 1-2 тысячи рублей), тоже часто сталкиваются с разными маргиналами, умниками и просто хамами (и это, увы, не разновидность бани).
Если Вы впервые на моем канале, то сейчас расскажу, как появилась идея создать такую подборку. Под прошлой моей статьей (ссылку оставлю в конце этой статьи – обязательно прочитайте!) собралось немало противоречивых мнений и комментариев по поводу того, как надо себя вести с потенциальными нанимателями и как их фильтровать. Я пообещал, что выложу самые чумовые переписки с клиентами для всеобщего, так сказать, ознакомления. Для сбора «контента» мне понадобилась всего неделя.
Многим читателям кажется, что наниматели все такие «бедные-несчастные», а зажравшиеся собственники над ними издеваются и наживаются на них. Да, как бы не так! Я докажу Вам, что арендаторы зачастую еще те «волки в овечьих шкурах».
Чтобы Вы точно понимали в чем прикол и «соль» каждой ситуации – ознакомьтесь с моим объявлением на авито по поводу сдачи в аренду абсолютно новой отремонтированной студии в новостройке в городе Одинцово. Квартира по тексту сдается СТРОГО для одной девушки без вредных привычек и животных. Наша ставка аренды на сегодня: 28 тыс. руб./мес. + счетчики. Аналоги в соседних домах сдают за 32-35 тыс. руб./мес. То есть другие предложения заметно дороже и цена у нас более чем вменяемая, «космос» никакой не просим. Вот наша квартира:
Что же пишут по поводу аренды этой квартиры для девушки? Итак, поехали:
1. Братишки из солнечного Душанбе
Под первым номером у нас идут друзья из соседней бывшей Таджикской Советской Республики. Эти ребята самые веселые и всегда генерируют максимальное количество ярости у собственников объявлений. Потому что им пиши… не пиши… Какой там состав, для какой там одной девушки?! ПО БА-РА-БА-НУ!!! И ведь берут же, нахрапом, некоторых собственников, изначально претендующих на немного другой состав.
От себя лично скажу, что я с «иностранцами» категорически не работаю. Без обид, это не предвзятое отношение к кому-либо, это просто грубый расчет. Если что-то произойдет нехорошее с квартирой или домом клиента, то где их потом искать собственнику? Будет неприятно. А зачем нам «неприятно»? Нам «неприятно» не надо…
Короче, вот переписка. Судите сами:
2. Профили скажут о Вас больше, чем Вы думаете.
Я всегда заглядываю в профили потенциальных нанимателей и анализирую их собственные объявления. Очень часто я отказываю по каким-то своим субъективным моментам. Из последнего такого: в одном из профилей я обнаружил объявление о продаже (внимание!) тараканов для кормежки животных. Мне бы не хотелось, чтобы в моей квартире занимались такой «подработочкой» и разводили тараканов.
Причем, спрашивать у человека об этом напрямую бессмысленно. Вам скажут, что это уже неактуально, и что в Вашей квартире будет исключительная чистота и порядок.
Также я отказываю людям, которые продают на авито вещи стоимостью 100-200 рублей. Почему? Я думаю, для работающего человека с нормальным доходом (а я напоминаю, что мы сдаем хорошую квартиру в новостройке) такие продажи – просто трата времени.
Однажды, я пытался продать старый принтер за 1000 рублей. После двухдневного выноса мозгов я его просто вынес на помойку, потому что не имею возможности переписываться и отвечать на различные глупые вопросы (как будто на нем собрались лететь в космос и я продаю его за миллион рублей) вместо работы, за которую мне платят. Это просто невыгодно. И это я еще даже ни с кем из покупателей не встречался.
Такие вещи теперь просто раздаю знакомым бесплатно. А если у человека сейчас ситуация, при которой для него 100-200 рублей достаточно серьезные деньги, то ему нужно поискать жилье попроще, например комнату. Кстати, пустые профили, только что созданные – это тоже не лучший вариант. Дальше Вы узнаете, почему =).
Вот фото переписки и объявления в профиле:
3. А торг-то есть «ё-мое»?
Любители торга абсолютно не понимают, что если вопрос о скидке идет у них первым по списку, то это сразу намекает на нехорошее финансовое состояние потенциального нанимателя. Вы еще не видели квартиру, не видели условий, не видели ничего… но уже торгуетесь как «не в себя» в переписке, да еще и так агрессивно.
Хочу отметить, что такое обоснование торга, как представлено ниже, каждый вменяемый собственник воспринимает как личное оскорбление. Квартира «просто ужасная», но я очень хочу ее снять… за копейки. Непонятно, на что рассчитывают такие люди…
Напоминаю, что в соседних домах сдаются идентичные квартиры на 3-5 тысяч рублей дороже. К сожалению, ответа от потенциального нанимателя так и не дождался (если мне ответят – добавлю в комментарии). Очень хотелось выпустить данную статью побыстрее. Но я думаю, что там будет все по классике: мне предложат цену, за которую можно снять квартиру только километров за 40 от МКАД, либо совсем «бабушкин вариант»… Но мы-то хотим новостройку, да еще и со свежим ремонтом!
Учитесь, как НЕ НАДО торговаться:
4. Коварная обманщица
Переходим ко второму месту нашего рейтинга. И это девушка, которой отказали в найме квартиры из-за того, что у нее есть кошка. Оговоримся сразу, я не против домашних животных. У нас всегда были дома и кошки, и собаки.
Все мои знакомые, которые снимают квартиры с животными, всегда ищут варианты попроще: например, полноценную однушку с простым ремонтом. Ведь так всем будет удобнее. И любимый питомец ничего дорогого не испортит и ему будет просторнее, и хозяева более сговорчивы и обычно идут на уступки и закрывают глаза на собачку или кошечку. И все счастливы!
Здесь же было сразу обозначено, что квартира сдается без животных. Именно поэтому девушка и получила отказ. Но Вы думаете, ее это остановило? Конечно, нет! Она сделала выводы, создала новый профиль, написала уже с него и решила не говорить про кошку ни единого слова… И возможно, ее план сработал бы, если бы на аватаре в WhatsApp (она дала свой номер уже с нового аккаунта для того, чтобы я скинул ей договор) не стояла та же фотография, что и на старом аккаунте в авито, где она пыталась снять мою студию с кошкой. Вот это я понимаю epic fail. Так глупо спалиться! Вот так и надо! Тебя в дверь, а Ты – в окно (нет, так не надо!).
Вот все пруфы:
5. Просто Олигарх решил снять квартиру за МКАДом
А вот и лидер нашего ТОПа. Это реально ТОП-1. Признаюсь честно, такое бывает очень редко. Просто полный неадекват с промытыми мозгами. Я даже не представляю, что должно быть в голове, чтобы творить такую дичь и при этом как-то существовать. Какое воспитание нужно иметь, чтобы писать такие вещи абсолютно незнакомому взрослому человеку. Надеюсь, что у парня с возрастом мозги встанут на место и он станет нормальным членом общества. Напоминаю, что квартира по тексту объявления сдается СТРОГО для девушки. Здесь комментарии излишни.
Наслаждайтесь:
Обещал ссылку на предыдущую статью по вопросам нанимателям: вот она!
На этом пока все! Удачных Вам сделок и адекватных нанимателей!
