Продажа квартиры подразумевает получение дохода, который облагается налогом. Его размер для физических лиц составляет 13%, что отпугивает многих продавцов недвижимости, и они разными способами пытаются уклониться от уплаты. Но на самом деле всё не так страшно: налог рассчитывается не от всей стоимости сделки, а только от разницы между расходами и полученным доходом.
Такая схема действует при стандартной продаже квартиры. Если речь идёт о продаже наследственного имущества, с 2020 года в налогообложении уточнены некоторые поблажки, которые позволяют либо полностью не уплачивать НДФЛ, либо снизить его размер.
Налогообложение при получении наследства
По законодательству, наследники освобождены от уплаты налога при получении наследственного имущества. Декларацию в налоговую службу также подавать не нужно — об этом говорится в 218 НК. Более того, не имеет значения, родственником приходится наследник или нет — такое право распространяется на недвижимость, деньги, драгоценности и другое ценное имущество. Единственное исключение — авторское право.
Есть ли налог при дарении недвижимости
Если квартира подарена в порядке наследования, придётся заплатить НДФЛ. Но тут действует исключение: налогом такая сделка не облагается лишь в одном случае — если имущество подарено кем-то из близких родственников. Это могут быть родители, дети, супруги, братья и сёстры, бабушки и дедушки, а также в эту категорию входят усыновители и усыновлённые. Например, дяди или племянники не считаются близкими родственниками — так что, если подарил квартиру кто-то из них, платить налог придётся. При этом для расчёта используется кадастровая стоимость имущества.
- Как платить НДФЛ
Подписывайтесь, чтобы узнать о недвижимости больше