Тоже интересный вопрос, который может у вас возникнуть. Вы берете дом, он находится в каком-то удобном месте. Однако возле него привыкли парковаться различные транспортные средства. Водители дальнобойщики всегда присматривают и занимают все места для ночёвки или иных случаев и пользуется ими. Что делать в таком случае, если вам не нравится соседство, стоит ли покупать такой дом?
Для начала надо сразу разобраться, чья земля, от этого все зависит. Земля может быть общего пользования, либо частная. Наконец, если вы покупаете квартиру в многоквартирном доме, эта земля может принадлежать всем собственникам жилых помещений в этом доме. От этого зависит статус земельного участка и возможность нахождения такой парковки на этом земельном участке.
Если земля частная и принадлежат собственникам помещений в этом доме, то судьбу этого земельного участка решают сами собственники. Если вы единоличный собственник, никто не препятствует вам оградить это место, тем самым воспрепятствовав постановке туда любого транспортного средства. Если речь идёт о многоквартирном доме, то собственники могут на своём собрании принять определённое решение вплоть до того, что оградить забором свой земельный участок установить там шлагбаумы и ввести какой-нибудь пропускной режим. И такие случаи бывают.
В судебной практике такие споры рассматривались и суды признавали правомерными подобные действия, потому что собственники владеют, пользуются земельными своей собственностью по своему собственному усмотрению, если при этом не нарушаются права других лиц. Возможность постановки автомобиля в непосредственной близости от вашего жилого помещения не является правом кого-либо и тем более вы не нарушаете чьих-то прав, если этому воспрепятствуете.
Немножко другое дело касается земель общего пользования. Такие земли, как правило, находятся в собственности муниципалитетов, но могут быть в государственной собственности. Эти земли предназначены для устройства дорог, проездов или других целей. Возможно, это вообще пустырь, который пока что пустует, и его назначение не определено. Всё это земли общего пользования, и парковаться там можно при соблюдении определённых условий.
Например, на землях общего пользования нельзя парковаться коммерческому транспорту. Это не значит, что транспортное средство не может там остановиться, оно может заехать даже и на частную территорию МКД, если это необходимо для одного из жильцов. Например, разгрузить мебель и любые другие громоздкие предметы и во время погрузки можно находиться автомобилю на этом земельном участке, а потом выехать.
Однако, если речь идёт о более длительных стоянках, когда, по сути, люди начинают пользоваться чужой собственностью в своих интересах, для коммерческой организации это запрещено, они должны решать вопрос на договорных основаниях и другими способами, вплоть до приобретения таких земельных участков.
Следовательно, если вы обнаружили, что земельный участок, прилегающий к вашему дому, является землёй общего пользования, а её используют ненадлежащим образом, т.е. кто-то её превратил фактически в стоянку, то такие действия неправомерны и вы можете обращаться в соответствующие органы.
Если речь идёт о транспортных средствах, то, как правило, транспортная инспекция, либо ГИБДД, которые при определённых условиях могут включиться в это, вплоть до того, чтобы провести эвакуацию такого транспортного средства. Хотя для этого вам придётся сильно постараться.
Если в Москве этот процесс налажен достаточно хорошо, здесь нереально где-то оставить большегруз или даже просто автомобиль, чтобы его в течение нескольких дней не вычислили. Эвакуацию проводят очень быстро. После чего необходимо будет автомобиль самому забирать со штрафной стоянки, с уплатой, естественно, больших сборов за хранение. Поэтому здесь с этим разбираются очень даже быстро.
В других местах все может быть далеко не так. В мелких городах практически этим заниматься некому. Кроме того, там несколько другой менталитет и к фактическому захвату земли относятся более снисходительно.
Если в Москве действительно земля представляет собой большую ценность, тут, в центре города вообще негде припарковаться, кругом платные стоянки, а все дворы забиты или перекрыты шлагбаумами. Поэтому вопрос земли здесь действительно стоит остро.
В других местах это может быть далеко не так. Земли в России хватает, и поэтому стихийно могут происходить такие события, с этим реально можно столкнуться.
Сумасшедшая старушка-соседка тащит мусор в квартиру. Что делать?
Во что упаковать вещи при переезде? Вкус жизни.
Спасибо за прочтение статьи, если понравилось, то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу.
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.