Что делать тем казахстанцам, которые хотят получить компенсацию, если застройщик задерживает передачу квартиры. Строительные компании могут быть обязаны выплатить штраф за задержку в сдаче квартиры владельцу, что может привести к потерям в сотни тысяч тенге. Как поступить человеку в этом случае, сообщает Bizmedia.kz.
Как получить компенсацию от застройщика, задержавшего передачу квартиры в Казахстане
Покупка нового дома может оказаться более экономически выгодным вариантом, поскольку его стоимость на стадии строительства и перед вводом в эксплуатацию обычно ниже, чем после завершения работ.
Тем не менее, этот вариант не лишен рисков. Например, участники долевого строительства могут столкнуться с обманом, если приобретают жилье не по договору долевого строительства, а по другим типам договоров, таким как бронирование, предварительная продажа или покупка строящегося жилья.
Даже если строительная компания имеет разрешение на привлечение участников долевого строительства и все документы оформлены прозрачно, строитель может задержать передачу приобретенной квартиры. Как упоминается в Telegram-канале «Казахстан подешевле», в таком случае возможно получение материальной компенсации.
Что делать дольщику?
Важное уведомление для граждан Казахстана: мы хотим обратить ваше внимание на несколько важных дат. Сначала вам следует уточнить дату регистрации акта ввода в эксплуатацию всего здания, а не только отдельной квартиры. Чтобы получить такую информацию, обратитесь к менеджеру строительной компании или отправьте запрос в Государственный архитектурно-строительный контроль и надзор (ГАСК). Также дата указывается в начале договора о передаче жилого помещения.
Не забудьте проверить условия договора, относящиеся к обязательствам застройщика. Узнайте, в течение какого времени после акта ввода в эксплуатацию здания застройщик обязан передать вам квартиру (договор о передаче квартиры). Обратите внимание, что это не тот же момент, когда вы получаете ключи для проведения ремонта. Обычно это занимает 60 календарных дней, как указывается в источнике.
Важно знать, что если квартира не будет передана вам в собственность в течение этого 60-дневного периода после ввода здания в эксплуатацию, вам будут начислены пени за каждый день задержки. Размер пени составляет 0,1% в день от суммы, которую вы заплатили застройщику.
После определения всех этих дат и времени вам следует вычислить количество дней задержки (до передачи права собственности на жилье) и размер пени. Затем подайте претензионное письмо застройщику с требованием выплатить эту сумму или предложить альтернативные варианты решения проблемы.