На прошлой неделе я писал о том, что началась застройка участка заброшенных дач (хочется верить, что именно участка, а не всего бывшего массива). Вроде как планируются жилые дома. Согласно данным из публичной кадастровой карты, этот участок предназначен для средне и многоэтажной жилой застройки.
Видно, что участок немаленький и скорее всего его застроят целиком. А дачи, если от них что-то останется, будут располагаться либо непосредственно вдоль края оврага Мокрой Мечётки, либо вдоль посёлка Вишнёвая балка.
Непосредственно с территории СНТ стройплощадку целиком не обозреть. Она довольно большая да и не всегда есть возможность что-то увидеть. Например, из-за огромных земляных отвалов, которые насыпали прямо вдоль дороги, что разделяет остатки дач и стройку. Высота у отвала приличная, навскидку метра три-четыре будет. Про то, что сверху стекают ручьи, т.к. грунтовых вод тут много и они близко к поверхности, я уже писал. Отвал расположен как раз на пути этих вод.
С другой стороны стройки обзор закрывает большое количество завезённого сюда кирпича.
Однако любопытство - это довольно сильное чувство. Хоть я и не в восторге от данной стройки, скорее наоборот, но хотелось увидеть всю стройплощадку целиком, проникнуться, так сказать, масштабами происходящих изменений. Но как увидеть всё и сразу? Квадрокоптеры у нас в регионе нынче под запретом (в силу известных событий), так что этот вариант отпал сразу. Решение нашлось быстро - Селезнёв бугор, расположенный на противоположном берегу Мечётки. Оттуда вся территория бывших дач видна как на ладони. В воскресенье я махнул на Селезнёвку.
Я не ошибся. Оттуда всё было видно просто прекрасно.
Хорошо видны котлованы под будущие дома. Вроде как пока их планируется одиннадцать. К слову, когда я проезжал мимо стройки, на дне одного из котлованов, который был ближе всего к забору, была вода, а само дно больше напоминало месиво из воды и глины. Дождей, кстати, уже неделю не было, погода стоит сухая и жаркая. Это к разговору о грунтовых водах.
Работа кипит. На площадку привезли огромное количество кирпича, железобетонных плит и блоков. Плиты, как я понимаю, для кранов, стрела для одного из которых лежит рядом с ними.
Сверху, со стороны улицы Заполярной, бульдозер обустраивает дорогу. Там была какая-то то ли металлоприёмка, то ли ещё что-то, рядом пустырь, заросший бурьяном и торчащей из него арматурой (что-то недостроенное), теперь, видимо, там будет проезд на стройку. Сейчас техника ездит сюда через улицу Типографскую, которую засыпали асфальтовой крошкой, чтобы не превратить её в месиво из грязи, когда начнутся дожди. По завершении строительства и заселении домов эти улицы будут намного более оживлёнными нежели сейчас. Не знаю как к этому относятся местные жители, но я бы на их месте точно бы не радовался.
Склон бугра, который нависает над стройкой, решили как-то изменить. На эту мысль меня натолкнул экскаватор на вершине этого самого бугра. Котлованы под новые дома стоят слишком близко к склону, возможно его решили срыть и таким образом отодвинуть. Убрать его совсем вряд ли получится.
В своей предыдущей статье об этой стройке я высказал предположение, что тут будут построены таунхаусы в два-три этажа. Это было именно предположение, забегая вперёд, признаю, что ошибочное, т.к. никакой информации о том, что тут строится, мне в интернете на тот момент найти не удалось.
Но котлованы, которые там сейчас копают, довольно большие. Глядя на них, вариант коттеджного посёлка сразу отпадает. Я знаю как выглядит котлован под частный дом, на фото точно не они.
Моё предположение оказалось ошибочным. Спасибо одному из подписчиков канала, он прислал изображение будущего ЖК. Дома тут планируются от пяти до семи этажей.
Кому интересно, можно поподробнее прочитать про строящийся ЖК вот здесь https://zhk-na-matrosova-volgograd-i.cian.ru или здесь https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/54185?id=54185&objectIds=50494%2C49815%2C52571
Подобная высотность как-то не радует. Ведь чем выше дом, тем выше его масса, а тут грунтовые воды рядом. Конечно, можно сделать водоотведение, прокопать дренажные канавы, но будет ли это сделано? Качественный дренаж стоит больших денег, а в наши дни деньги принято экономить. Поэтому и трещат по швам современные новостройки спустя пять-десять лет после сдачи в эксплуатацию (об этом частенько пишут в СМИ). Другой момент - инфраструктура, которой тут нет и не было никогда. Детских садиков рядом нет, ближайшая школа находится возле ТЦ "Зельгрос" (не так-то это рядом), а ближайшая поликлиника - это №2 на проспекте Ленина на территории больницы №5. Есть ещё больница №4, но это ещё дальше. Общественного транспорта тут отродясь не видели, коммуникации далеко да и те изношены (не забываем, что вокруг частный сектор, в котором коммуникации последний раз обновляли ещё при СССР годах в 70-х), дорог нет, хотя, уверен, за этим дело не станет, дороги построят. А ещё неимоверное количество камыша вокруг и в овраге Мокрой Мечётки. Растение это неприхотливое и быстрорастущее. Его, как говорится, не взять ни лопатой, ни гранатой. А ещё камыш горит как порох. Пожары в этих местах - дело обычное. О некоторых из них на канале есть статьи.
Однако панорама стройки со стороны Селезнёвки выглядит всё равно красиво и масштабно. Что есть, то есть. Такие виды всегда притягивают взгляд.
Ещё статьи на похожую тематику
Если вам понравилась статья, ставьте лайки, комментируйте, подписывайтесь на канал. Всегда рад новым читателям. Полный список статей канала можно найти здесь
