В продолжение темы об удержании банками повышенных комиссий из задатка. В предыдущем посте писал о том, что банки удерживают повышенные (фактически, заградительные) комиссии при возврате задатков физическим лицам. Размер комиссий банков может достигать 6,4 млн рублей. В настоящее время судебная практика по этому вопросу неединообразна: в одних случаях суды допускают взимание банками таких комиссий, если в сообщении о проведении торгов это прямо указано, а в других случаях - наоборот, считают удержание таких комиссий незаконным. Тогда пришлось констатировать, что требуется разъяснение Верховного Суда РФ по этому вопросу. И вот на днях Верховный Суд РФ заинтересовался подобным делом.
Так, общество предоставило физическому лицу заем в размере 13,3 млн рублей, перечислив соответствующие средства на его счет в банке. За проведение этой операции банк удержал комиссию в размере 10% от перечисленной суммы (1,3 млн рублей).
Общество не согласилось с этим и обратилось с иском к банку о взыскании удержанной комиссии в качестве неосновательного обогащения.
Суды отказали в иске, поскольку такая комиссия установлена действующими тарифами банка и была доведена до общества в установленном договором порядке.
🔥 Однако Верховный Суд РФ счел заслуживающими внимания доводы общества о том, что повышенная комиссия банка не имеет разумного экономического обоснования и является со стороны банка злоупотреблением правом. Кроме того, условие договора о такой комиссии является несправедливым, явно обременительным, существенно нарушающим баланс интересов сторон и противоречащим существу действующего правового регулирования.
📆 Судебное заседание назначено на 15.11.2023.
🔽 Ссылка на определение судьи Верховного Суда РФ от 02.10.2023 № 310-ЭС23-14161.
✅ Несмотря на то, что данное дело прямо не связано с торгами, но выводы, которые может сделать Верховный Суд РФ, будут иметь общий характер и, соответственно, будут применимы ко всем случаям, когда банки взымают повышенные комиссии за переводы физическим лицам, в том числе при возврате задатков на торгах.
***
#торги #задаток #банк #комиссия
О публичных торгах в Telegram.