- Да, забыли поставить. А я так и не собралась дойти.
- И не надо. Сделаешь нотариальное заявление, что супруга нет. И все. Оформим через продажу.
Так Женя стала обладательницей половины квартиры.
Денис знал об этом, но с Мишей они близки не были. Так что он решил, что пускай Женя сама своему мужу все рассказывает. А спустя два года он привел в дом невысокую девушку. С татуировками, зелеными волосами и пирсингом. Вера просто остолбенела:
- Это кто?
- Это моя жена, Вика. И она будет здесь жить.
- Я не позволю. Выселю.
- Поздно, мама. Я ее уже и прописал на своей доле. Замок я купил, сейчас в комнату врежу. И да, выдели нам место под стол на кухне и место под наш холодильник.
Вера бушевала, скандалила. На что Денис ей отвечал:
- А ты не выступай. Ты же просто зарегистрирована тут? Вот договорюсь с Женькой, продадим квартиру, и разъедемся. Правда, придется Мише рассказать, как ты его с долей на квартирку кинула, переписав на постороннюю девчонку. А ты пойдешь на съемное жилье.
Вера перестала ругаться, но перешла в состояние войны с женой второго сына. В ход шли и соль в суп, и краситель в порошок. Денис пресек это после второго случая. Просто направил уведомление Жене с предложением выкупить его долю.
- А не согласится, я свою продам милой восточной семье с пятью детьми. И живите здесь сами. Мы с Викой купим квартиру, ипотеку возьмем. Накопления у нас есть.
Вера поговорила с Женей, и та согласилась оформить обратно долю на Веру, подарив ей.
Доброта такая со стороны Жени была «не просто так». Миша устал от ее бесхозяйственности, жадности, жестокости. А последний раз, когда бабушка болела, она заявила:
- Да сдать ее в дом престарелых. Не надо старикам с молодыми жить.
Это было последней каплей. Миша выставил супругу за дверь, а сам подал на развод.
- Бабушка всегда помогала по дому, заботилась. Ты 12 лет с ней прожила, и такие заявления. Детей у нас нет. Делить ничего не буду, забирай, что хочешь, и расстаемся.
Женьке совсем не хотелось делить долю в квартире с мужем. Так мама Вера с Денисом продаст квартиру, купит себе двушку, накопления у нее есть. И Женя займет одну комнату. А потом та перепишет на нее квартиру, когда-нибудь. Женя уговорит. Дальше, в мечтах, она одна владеет двухкомнатной квартирой, выходит замуж за «состоятельного крота» (зачем такому состоятельному ее двухкомнатная – непонятно, но мечты они такие – иррациональные). Вера в квартире не предусматривалась.
При оформлении дарения Евгения принесла заявление, что в браке не состоит. Имущество не является совместно нажитым.
После переоформления квартиру выставили на продажу.
Миша после развода работал по 14 часов, дома только спал. И обо всех перипетиях с родительской квартирой не знал.
Да и квартира продавалась три года. То цена не устраивала, то покупателей не было.
Бабушка, после развода Миши с Евгенией, переписала свою квартиру на Мишу, подарила:
- Не будет меня, тут мать твоя прискачет, чтобы Денису долю дать. А он и так в родительской квартире имеет. Мать-то тебе свою не отдаст. Соседка ее звонила, покупатели ходят, продают они. Или уже продали.
- Да и пусть продают. Их квартира. У меня есть ты, бабуля.
- Ты бы проверил все, как бы тебя не обманули. Сердцем чую.
- Я выписку по квартире закажу, посмотрю.
Когда Михаил получил выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на квартиру родителей, то удивился, увидев, что его бывшая супруга и собственницей побывала, и долю подарила. Позвонил ей:
- Женя, а что же ты не сказала, что мы в браке половину квартиры купили у моей мамы?
- Миша, это было так, все у мамы, ничего не покупала.
- Нееет, это очень интересно. То есть, деньги и купленные в браке вещи ты посчитала, поделила, и все вывезла. Решила, что все твое. А что моё – компенсация тебе за развод.
- Ну что я там забрала, мелочь.
- Забрала ты всю мебель из спальни и кухни, посудомойку и стиральную машину, посуду, захватив бабушкин фарфоровый сервиз. Машину мою, и часть денег, которые дома хранились. Если память мне не изменяет, 800 тысяч рублей. Я нам на квартиру копил.
- Сервиз ты забрал обратно у меня.
- Конечно, это бабушкин. Еще от ее бабушки достался, а той еще раньше от родных. Он 18 века. С чего я тебе его должен отдавать.
- Миша, отстань. Квартиру все равно продали давно. Все сроки ушли.
- Это мы посмотрим.
Михаил подал иск об оспаривании договора дарения, признании имущества совместно нажитым, отмене всех сделок. К делу привлекли и Дениса, и маму Веру.
- Мишенька, тебе зачем, у тебя же есть квартира. Даже без всяких ипотек. Денис платит. Я сама купила маленькую двухкомнатную. С Женечкой там ючусь.
- Когда Женечка отожмет у тебя квартиру и выселит, на меня не рассчитывай. Ты сама решаешь.
- Ты что, Женечка не такая.
- Мишка, брат, я, конечно, против иска. Но по поводу матери согласен. Мама, перепишешь на эту Женю квартиру, к нам не приходи. Окажешься же на улице.
Затем Михаил поменял исковые требования. Оставил: выделить супружескую долю, и взыскать с Жени ее стоимость. В размере 740 тысяч рублей. Четверть стоимости квартиры по результатам оценки.
- Но у меня нет таких денег,- распахнула глаза Евгения.
- Работай, и расплачивайся. А лучше попроси маму на тебя квартиру переписать, или долю. Как раз приставы это оценят.
Женя заявила о применении срока исковой давности – 3 года прошло.
Но суд встал на сторону Михаила. По исковой давности – прошло с момента купли продажи более 10 лет. Суд посчитал, что точка отсчета – с момента, когда Михаил узнал о нарушении своих прав – с даты получения выписки.
Суд решил:
Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание то обстоятельство, что имущество (<данные изъяты> доля в квартире) было приобретено на совместные денежные средства в период брака, то есть являлось совместно нажитым, учитывая, истец был лишен имущества помимо своей воли, суд полагает, что истец имеет право требовать получения денежной компенсации, размер которой соответствует доли, полагавшейся истцу при разделе данного имущества по правилам статьи 39 СК РФ.
На основании изложенного, суд считает, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика 740000 руб. основаны на законе, подтверждены представленными по делу доказательствами, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.
Женя, конечно, обжаловала и в апелляции, и в кассации. Но везде суд ей отказал. Придется платить.
Вера не возражала переписать на Женечку квартиру:
- Вот расплатишься, и перепишу, а то так приставы без квартиры оставят. Она же у тебя не единственная будет. Доля у мамы в квартире есть.
- Но у меня нет денег.
- У меня их тоже нет.
Вера помирилась с Денисом и Викой, стала к ним в гости ходить. Внучка у нее там уже росла.
- Какая хорошенькая,- восхищалась Вера.
- На Вас похожа, как две капли воды. Даже улыбается так же,- смеялась Вика.
Вера, довольная, повесила фото внучки на стену.
- Ой, это они нарочно говорят. Просто боятся, что ты на меня квартиру отпишешь.
- Нет, не нарочно. Вот моё фото в младенчестве. Как две капли воды на меня похожа. А ты чего такая злая?
- Ничего я не злая. Обыкновенная.
- На субботу внучку мне привезут, на день. Денису с Викулей по делам надо.
- Я против.
- В смысле – против?
- Я хочу выспаться после работы, а тут чужой младенец будет верещать.
- Так, милая, этот младенец – моя внучка. А это мой сын. Вообще, собирайся-ка ты к маме своей, по месту регистрации. Загостилась ты у меня. Хочу одна пожить. А не кормить великовозрастную чужую женщину.
- Ах так. Если бросят тебя, мамочка Вера, сыновья, то ко мне не обращайся. И могли бы мне сумму от доли вернуть. Это я из-за тебя должна осталась.
- Иди-иди, сами разберемся. Не из-за меня, а потому что мою квартиру всю себе зацапать решила. Да не получилось. Злость раньше наружу вышла. А по деньгам - у Миши ты больше утянула. Вот и вернешь немного.
Михаил вскоре после последнего суда женился. И бабушка дождалась правнуков от него, сразу двойняшек – мальчика и девочку. Жена у Миши – милая Марина – наладила отношения с Викой, женой Дениса, и даже вполне хорошо стала общаться со свекровью. Та помогала с малышами, ведь тяжело с двойняшками.
Про Женю никто не вспоминал, кроме приставов. Михаил отнес им исполнительный лист и контролировал его исполнение.
Лужский городской суд Ленинградской области, решение от 11.06.2021 по делу №2-170/2021
Третий кассационный суд общей юрисдикции, Определение от 21.09.2022 по делу № 8Г-14373/2022
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.