Фонд «Институт экономики города» предложил ввести инфраструктурный сбор для застройщиков на возведение детских садов и школ. Трехлетний эксперимент может затронуть крупные города с численностью населения свыше одного миллиона жителей. Предполагается, что благодаря этому механизму строительство соцобъектов в новых микрорайонах станет более простым и быстрым, сообщает «Российская газета».
Инфраструктурный сбор представляет собой разовый платеж застройщика в городской бюджет наподобие курортного и экологического платежей. Его предложили взимать при строительстве новых ЖК для обеспечения расходов на социальные объекты. Такая практика уже действует в ряде зарубежных стран: там размер платежа зависит от средней стоимости работ за «квадрат» жилья. Например, в Англии и США он составляет 0,6–3,1%, в Канаде — 16,1%, в Индии — 25,6%.
По мнению экспертов, средства инфраструктурного сбора можно направить как на строительство новых, так и на реконструкцию существующих детсадов и школ, а также благоустройство прилегающих к ним территорий. Сумма платежа устанавливается в зависимости от того, сколько свободных мест имеется в существующих соцучреждениях.
Эксперты фонда проанализировали объем ввода многоквартирных домов по агломерациям и возможные размеры инфраструктурного сбора. На основании совокупных данных сделали вывод, что при ставке в 5 тысяч рублей за «квадрат» жилья полученных средств хватит на строительство почти 71 школы в год. А если размер сбора увеличить вдвое, то примерно во столько же возрастет и число построенных социальных учреждений.
В Нижегородской агломерации при объеме ввода 500 тысяч квадратных метров многоквартирного жилья показатели строительства соцобъектов при минимальной и максимальной ставках равнялись бы 1,3 и 2,6. Судя по инфографике «РГ», лидером в этом плане оказалась Московская агломерация, где в прошлом году было сдано 10,5 млн «квадратов» жилья в новостройках. За счет инфраструктурного сбора при таком объеме в год здесь можно строить 26,2 и 52,3 соцобъектов.
Напомним, сейчас законодательство регулирует строительство новых садиков и школ при комплексном развитии территории (КРТ), в остальных случаях застройщики могут не брать на себя обязательств по обеспечению жилых микрорайонов социальной инфраструктурой. Например, при КРТ возле площади Сенной компания СЗ «Идель» построит детский сад на 200 мест, а также транспортные и коммунальные объекты.