Для дальнейшего повышения доступности индивидуального жилищного строительства (ИЖС) для населения ДОМ.РФ предлагает создать программу льготной ипотеки, которая объединит все форматы частного домостроения. Такая мера может быть рассчитана на срок до 2030 года, заявил на пленарной сессии форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.
Частное домостроение в стране находится на подъеме на фоне активного интереса к ИЖС со стороны граждан. Каждая пятая следка на этом рынке проходит с помощью ипотеки, её доля в общей выдаче жилищных кредитов за два года выросла практически с 0 до 6%. Во многом это связано с государственной поддержкой — все льготные программы были распространены на частное домостроение.
«Чтобы раскрыть потенциал индивидуального строительства в полной мере многое предстоит сделать. Для комплексного подхода мы считаем эффективным разработку и запуск единой льготной ипотеки на ИЖС, которая объединит все форматы частного домостроения: индустриальный — строительство организованных посёлков, профессиональный, когда граждане привлекают аккредитованных подрядчиков, а также самостоятельный — так называемый хозспособ. В рамках такой программы можно сохранить существующие условия субсидирования ипотеки на ИЖС со ставкой не выше 8% для семей с детьми, на срок до 2030 года. Будем выходить с этой инициативой на уровне правительства РФ», — сказал Алексей Ниденс.
Говоря о перспективах развития малоэтажной застройки, спикер обозначил в качестве драйвера развития этого формата систему счетов эскроу и проектного финансирования. Законопроект о расширении этого механизма сегодня находится в высокой стадии готовности. Эта мера даст застройщикам уверенность в будущем спросе и сделает более доступными для людей типовые проекты, в том числе строящиеся по технологии домокомплектов.
Итак, что нам ожидать:
Влияние на Ценообразование:
📈Стабильность Цен:
Льготная ипотека может уравновесить рынок, предотвращая резкие колебания цен.
🚀Рост Цен и Спроса:
Улучшенные условия ипотеки могут поднять спрос и цены на частные дома и землю.
🌍Ценность Земли:
Спрос на земельные участки может увеличить их стоимость.
Перспективы для Граждан:
🏡Доступное Жилье:
Более доступные ипотечные условия для будущих домовладельцев.
🌈Широкий Выбор:
Разнообразие опций строительства под одной удобной программой.
🛡️ Будущее без Сюрпризов:
Долгосрочная программа обеспечивает предсказуемость и уверенность в планировании.
🏗️ Благоустройство Регионов:
Развитие местной инфраструктуры благодаря активизации частного домостроения.
🛠️ Свобода Выбора Формата Строительства:
Поддержка различных методов строительства, от самостоятельного до профессионального.
Тренды:
📊Рост Интереса к Частному Домостроению:
Увеличение спроса и активности в секторе ИЖС.
🏠Популярность Семейной Ипотеки:
Высокий интерес к программам, ориентированным на семейные ценности и благополучие.
🌱Развитие Региональных Территорий:
Улучшение инфраструктуры и условий жизни в регионах благодаря новому строительству.
🚀Взлетят ли Цены на Дома и Землю? К чему такое приводит мы уже наблюдали на рынке первичной недвижимости…
#ЛьготнаяИпотека #ЧастноеДомостроение #ИЖС #ДОМРФ #Ипотека#НовыйГоризонт #СемейнаяИпотека #ДоступнаяИпотека #РынокНедвижимости #ИнвестицииВНедвижимость #СтроительствоДомов #РазвитиеИнфраструктуры #РиелторскиеУслуги #ИнновацииВСтроительстве #СпросНаЖилье