Стоимость частных домовладений стремительно выросла за последний 1 год в Ростове-на-Дону и Казани, даже в Сочи был зафиксирован незначительный рост, но этого оказалось достаточно, чтобы средняя стоимость "курортной столицы" России превысила аналогичный показатель в обычной столице. В Москве, Челябинске и Перми, напротив, частное жилье сильно подешевело.
В преддверии начала курортного сезона зафиксировано разнонаправленное движение цен на частные домовладения (дома, дачи, коттеджные поселки) в 20 крупнейших городских агломерациях страны.
Самое существенное изменение: по показателю "Средний чек" Сочи обогнал Москву, но с 5–го месяца года стоимость частных домов на Черноморском побережье значительно выросла - всего на 4,5%.
Но этого оказалось достаточно, чтобы сменить лидера рынка. В столице за тот же период коттедж быстро подешевел на 38%. В Московском регионе - та же тенденция, не столь заметная: минус 12,5% за год, цены на среднестатистическое домовладение упали ниже 25 млн. рублей.
Лидерство Сочи на рынке частного жилья является прямым результатом глобального снижения стоимости объектов на вторичном рынке Москвы – не только дома, но и квартиры инвесторов, покупатели боятся вкладывать средства в недвижимость в текущей нестабильной ситуации, а продавцы активно тянут цены, чтобы не ждать сделок по нескольку месяцев, и такая тенденция всегда отмечалась в столице.
Помимо Москвы, за последний 1 год жилье активно дешевело в Челябинске (минус 27%), Перми (минус 22%) и Тольятти (минус 18%). За отчетный период владения домом в Екатеринбурге и Самаре была потеряна цена более чем на 1 млн. рублей, цена в Нижнем Новгороде также значительно упала.
В Санкт-Петербурге стоимость дома в те годы снизилась почти на 2 млн. рублей (минус 6%).
В то же время ценник в Ленинградской области в 3 раза ниже и не падает. Напротив, был зафиксирован даже символический рост. Следует также отметить, что на долю коттеджных поселков приходится около двух третей от общего объема введенного в эксплуатацию жилья в регионе — это рекордный показатель по стране.
Наиболее очевидная положительная тенденция наблюдалась в Ростове-на-Дону, где за 12 месяцев цены на жилье выросли в среднем на 42% (на 2,5 млн рублей). Важным здесь является то, что рынок частных домовладений в городе настолько велик, что такой ажиотаж нельзя объяснить снижением обычного объема предложения.