Дальний Восток занимает 40 % от всей территории России, но проживает здесь всего лишь 5,4 % от населения страны. Поэтому нельзя сказать, что объем строительства жилья в регионе может удивить своими цифрами. С января по август 2023 года в ДФО построили 2 675 тыс. кв. м жилья. Это совсем немного по российским меркам – менее 4% от всего введённого жилого фонда в стране. При этом динамика активности жилищных девелоперов явно положительная – в 2022 году за аналогичный период было построено на 22% объёма жилья меньше. Такая динамика обусловлена в том числе устойчивым спросом – в ДФО продолжают действовать льготные программы приобретения жилья, в т.ч. запущенная в конце 2019 года «Дальневосточная ипотека», на которую приходится около половины всех покупок жилья с использованием займов.
Распределение спроса на жилье в регионе неравномерно – несмотря на то, что среди субъектов по вводу квадратных метров на 1000 человек лидирует Сахалинская область и Республика Саха (Якутия), около 60% строек многоквартирного жилья приходится на два крупнейших города региона – Владивосток и Хабаровск.
Цены на жилую недвижимость на Дальнем Востоке традиционно выше среднероссийских значений. Недавнее исследование показало, что четыре города – Владивосток, Хабаровск, Чита, Якутск – вошли в ТОП-20 городов по уровню цен на новостройки.
Особенность дальневосточного рынка жилой недвижимости – конкурентный рынок. В регионе работает большое число региональных и локальных девелоперов, пока составляющих достойную конкуренцию федеральным застройщикам, таким как ПИК или Самолёт. Крупнейшие региональные компании, работающие в сфере строительства и недвижимости, достойно представлены на ярмарке вакансий https://dv-rabota.ru– это 15 участников практически из 6 субъектов ДФО. Совокупно они представили 92 вакансии. Это не только строительные специальности, но и смежные, вспомогательные виды деятельности – от водителей до главных бухгалтеров. Большой спрос со стороны компаний этой сферы на инженерные позиции.
Лидер среди работодателей в данной сфере по числу представленных вакансий – забайкальская компания Ист КонТех, предлагающая 33 вакансии. Компания осуществляет полный цикл работ по строительству промышленных объектов – начиная с разработки рабочей документации, заканчивая пуско-наладочными работами и вводом оборудования в эксплуатацию. А среди жилых застройщиков в списке участников такие известные бренды, как «ДА! Девелопмент» из Хабаровска – компания уже много лет развивает и внедряет новейшие технологии как в сфере строительства, так и в построении процессов внутри компании. Компания осуществляет организацию обучений, направленных на личностный рост и создание единого духа в коллективе. Другой крупный застройщик среди участников ярмарки - группа компаний «ЛИГО», строящая современные дома в Южно-Сахалинске и Сахалинской области, следуя мировым трендам в архитектуре и развитии территорий, адаптируя их под непростые условия Сахалина. Один из крупнейших девелоперов Приморья – DNS Девелопмент представлен компанией ДСК Приморье, самым новым и современным заводом по производству железобетонных изделий в ДФО.
Судя по статистике, сфера строительства и недвижимости на Дальнем Востоке будет только наращивать темпы развития. Низкая база, активная поддержка государства дают на выходе хорошую динамику ключевых показателей отрасли. Работа в компаниях, обслуживающих данный сектор экономики, таким образом, очевидно, перспективна, что не может не радовать соискателей.
