ФРС США делает всё, что в её силах, чтобы экономика страны свалилась в рецессию. Пока США от рецессии спасают только правильные подсчёты "экономического развития" американских государственных статистических агентств.
На этой неделе снова выросли траты у американцев на ипотеку, так как средняя долгосрочная ипотечная ставка в США выросла до самого высокого уровня с декабря 2000 года, что еще больше снижает для многих американцев перспективы покупки нового жилья.
Средняя ставка для 30-летнего ипотечного кредита выросла с 7,31% до 7,49%. Год назад ставка средняя ставка составляла 6,66%.
Затраты на 15-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой, популярную среди домовладельцев, которые рефинансируют свой ипотечный кредит, также увеличились. Средняя ставка выросла на прошлой неделе с 6,72% до 6,78%. Год назад он составил в среднем 5,90%.
Высокие ставки могут увеличить траты заёмщиков на сотни долларов в месяц. Они также препятствуют домовладельцам в продаже собственного жилья, купленного ими пару лет назад. Средняя ставка по 30-летней ипотеке в настоящее время более чем вдвое больше той, что была два года назад, когда она составляла всего 2,99%.
Комбинация повышенных ставок и низких запасов готовых домов, доступных к покупке усилила кризис доступности ны рынке недвижимости США, сохраняя цены на жилье вблизи всех максимумов, даже несмотря на то, что продажи домов в США в течение первых восьми месяцев этого года по сравнению с тем же периодом в 2022 году упали на 21%.
По данным Ассоциации ипотечных банкиров, заявки на ипотечный кредит упали до самого низкого уровня с 1995 года. В то же время средний ежемесячный платеж растет: в августе он составлял 2170 долларов, что на 18% больше, чем годом ранее.
Это четвертая неделя подряд роста ставок по ипотечным кредитам. Средняя средняя ставка по 30-летней ипотеке находится выше 7% с середины августа и в настоящее время находится на самом высоком уровне с 8 декабря 2000 года, когда она составляла 7,54%.
Хорошо идут. Но всё равно недостаточно.