Инвестиции в недвижимость — это ставка на будущее с горизонтом в среднем 5-10 лет.
Чтобы недвижимость росла в цене и приносила прибыль, в том числе с локацией должны происходить положительные изменения.
Например, новая инфраструктура, туристические объекты и достопримечательности делают район более привлекательным, что поднимает общий спрос.
Максимально интересный район для инвестиций должен быть относительно не застроенным, но с высоким туристическим потенциалом. Недвижимость в таких местах демонстрирует лучшие показатели.
На экономическом языке, тот самый район для инвестиций должен обладать правильным балансом спроса и предложения: здесь не должно быть слишком много объектов размещения, но должен быть стабильный или растущий спрос.
На предложение влияет, например, наличие свободной земли или правила зонирования. На спрос - наличие туристических магнитов притяжения и общая известность.
На все это нужно смотреть именно в прогрессии, потому что сегодняшний классный район для инвестиций может запросто пойти в отрицательную сторону.
Резкий рост предложения может вызвать пробки, шум и загрязнение, что в свою очередь, будет сдвигать спрос вниз, а вместе с ним и все финансовые показатели ваших инвестиций. Район Кута — наглядный пример такой ситуации.
Практическое применение на личном примере. Я инвестирую в район Бингин потому что:
• Помимо небольшого предложения сейчас там очень мало земли, вокруг холмы и гольф поля. Это гарантирует, что предложение не сможет бесконтрольно расти.
• Спрос растет, особенно среди платежеспособной аудитории из западных стран, которая является моей ЦА.🤓
Подробнее об инвестициях на Бали вы можете узнать здесь: lyvinproperties.ru
И в нашем телеграм канале Бали Эксперт: ht.me/...ert
#бали #индонезия #инвестиции #инвестициибали #бингин
