Всем по квадратному метру!
Хрущёвки – это тип жилых многоэтажных домов, построенных в СССР в период руководства Никиты Хрущёва.
Во время правления Сталина жилищное строительство было дорогим мероприятием. Для возведения каждого дома назначался архитектор, разрабатывались планы и нормы, а после приступали к строительству. На согласования уходило много времени. Получившиеся здания были надежными и выглядели красиво, но огромной части населения не хватало жилья. Проблему следовало решать в короткие сроки.
В 1955 году СССР взял курс на избавление излишеств в архитектуре. Проектирование зданий стало массовым и типовым. Со своей целью идея справилась — долгожданные метры получило большинство жителей СССР. Кроме того, удалось на 30% удешевить стоимость хрущёвок по сравнению со сталинками.
К 1964 году строители возвели 1,2 млрд жилых квадратных метров - это больше, чем за 40 лет существования Советского Союза. Возведение одного дома занимало 12 дней. Однако бригады шли на рекорды, например, строители из Ленинграда уложились за 5 дней!
Финансировали строительство местные предприятия. Граждане тоже могли участвовать в покупке недвижимости, вступая в жилищные кооперативы. Первоначальный взнос был равен 15-30% стоимости жилья, а остальная сумма уплачивалась при заселении при ставке 0,5% годовых. Возведение квадратного метра жилья в типичной пятиэтажке стоило всего 94 рубля.
Строительство шло максимально быстрыми темпами, что, конечно, не могло не отразиться на качестве. Но граждане были невероятно счастливы своим личным квадратам. Период коммунальных квартир, общежитий и бараков уходил в прошлое!
В настоящий момент хрущёвки остаются востребованной частью вторичного рынка - в России более 10 млн квадратных метров такого жилья.
В чем были преимущества хрущёвок?
- Типовые квартиры были доступны для широких слоев населения.
- Хрущёвки строились массово и оперативно. Для ускорения процесса использовались предварительно изготовленные железобетонные панели, которые затем собирали на месте строительства.
- Помещения обычно имели эффективные планировки, которые максимально использовали имеющуюся площадь.
- Дома часто строились целыми районами. В пешей доступности для людей создавали инфраструктуру: магазины, школы, медицинские учреждения, детские площадки и даже цветники возле подъездов.
- Многие хрущёвки оборудованы открытыми или полуоткрытыми балконами, которые использовались в качестве дополнительного пространства или места для хранения.
В этот период многие старые здания были снесены для проведения масштабной реконструкции городской архитектуры. В результате новые кварталы изменили облик городов СССР.
За что критикуют хрущёвки?
Маленькие квартиры
Квартиры в хрущёвках состоят из комнаты, кухни, санузла и коридора. Площадь помещений варьировалась, но в среднем составляла около 30-40 кв. м.
Миниатюрные кухни
В квартирах отсутствует полноценная кухня. Небольшие кухни некомфортны для приготовления пищи и размещения семьи. Зато в каждой квартире была хитрость: верхние антресоли как дополнительное место для хранения и ниша под окном для хранения продуктов.
Есть мнение, что хрущёвские кухни были частью советской пропаганды. Жителю СССР достаточно было места на кухне, ведь там он должен был только завтракать, а обедать и ужинать на производстве.
Плохая теплоизоляция
Во время летней жары страдает верхний этаж дома, так как плоская крыша сильно нагревается от солнца. В холодное время года страдают жильцы первого этажа и угловых квартир.
Разговоры за стенкой
Постройка хрущёвок была относительно дешевой, что привело к недостаточной звукоизоляции между квартирами.
5 этажей здоровья
Для сокращения затрат на строительство отказались от лифтов, поэтому основным типом дома в хрущёвское время стала пятиэтажка. Тогда медики рассчитали, что 5 этажей – это тот самый вариант, который может осилить среднестатистический гражданин.
А еще отказывались от «обузы» в виде мусоропровода.
Хотя планировка хрущёвок была компактной и имела некоторые ограничения, они стали широко распространенными и способствовали решению жилищной проблемы многих семей в то время. Впоследствии многие хрущёвки были реконструированы или заменены более современными жилыми комплексами.
Немаловажно, что такой тип домов позволил построить целые кварталы на Крайнем Севере, там, где в деревянном бараке приходилось только мечтать о комфортном жилье.
📌Ставьте 👍, если узнали что-то новое! Подписывайтесь на канал. Впереди много интересного!
Про семь "сестёр" Сталина можете прочитать в этой статье👇