История из практики или почему я не риэлтор-миллионер))
На днях ко мне обратился клиент, надо продать дом, землю мол купил почти 5 лет назад, хотел переехать жить сюда, оставив в городе квартиру дочери. Потратил уже 15млн. на стройку, устал и денег больших нет доделывать.
Попросила доки на дом и землю, да пришлю, у меня все в порядке, документы получены давно, но они с городе. Приезжай сделаем фото, покажу что и как.
Приехала, дом зачетный! 27 соток, дом 180м одноэтажный, а под крышей утеплил чердак и получился мансардный этаж. Гараж на 2 машины, Гостевой дом с сауной (чтоб гостей в дом не таскать), там и мангальная зона и теннисный стол должны привезти. Перед домом планируется фонтан, воду вывел. В дом 2 входа, 2 выезда с участка. Планируются статуэтки на подставках, посажены туи, гортензии. В итоге в доме заканчиваются косметические работы, материал закуплен.
Фото сделала, уехала и жду доки. Собственники редко правильно читают документы и озвучивают что там написано)))))
Итог: прислал, смотрю земля куплена 4 года назад, дом на кадастр поставлен в 2021году..... Продать он хочет за 22млн...
Могла бы молча продать все это, и на следующий год собственник бы получил "письмо счастья" из налоговой на несколько миллионов.
Но нет, я как всегда, позвонила собственнику и рассказала, что мы не можем сейчас продавать его дом, ибо он попадет на огромный налог.
Минус сделка и хорошая комиссия, но зато спасенный от ошибки клиент))