В каждом варианте можно найти плюсы и минусы, преимущества и поводы влюбиться. Мы определили перечень недостатков, о которых вы забудете, купив квартиру в новостройке.
1. Соседство.
Не имеет значения, сколько стоит квартира на вторичном рынке, вашим соседом может стать кто угодно. В новостройках же этот момент более предсказуемый - вы можете выбрать класс жилья, этаж, где всего 4 квартиры на этаже и т.д.
2. Качество коммуникаций.
В новостройках все коммуникации новые, поэтому вероятность протечек или необходимости ремонта в ближайшие годы минимальна. В старых домах же такие проблемы могут возникнуть в любой момент, даже если вы только что провели ремонт.
3. Большой выбор вариантов планировочных решений.
Квартиры на вторичном рынке продаются в одной планировке на конкретном этаже. Рассматривая новостройку, вы можете самостоятельно выбрать планировку, отделку, наличие лоджии и т.д. Это позволяет создать жилье, полностью соответствующее вашим желаниям и потребностям.
4. Выгодные условия по ипотеке и стоимость.
Можно воспользоваться льготной ипотекой и выгодными предложениями от застройщиков. А на вторичку найти ставку ниже 15% не получится.
5. Безопасность сделки.
Жилье в новостройке юридически «чистое»: там никто не был прописан, а продавцом является юридическое лицо — застройщик.
6. Комфортная среда проживания.
Большинство новостроек создают уютную атмосферу, начиная с ухоженного двора и заканчивая лапомойками для питомцев. В старых домах же все зависит от удачи: дворы часто используются для парковки машин.
А вы на какой стороне: вторичка или новостройка?