Если вы живете в коттеджном поселке – это не значит, что уход за придомовым участком и территорией поселка ложатся на ваши плечи и плечи соседей. Дело в том, что за любым коттеджным поселком закреплена управляющая компания. Именно она должна обслуживать ту часть территории поселка, которая не выходит в вашу собственность. Говоря простыми словами, вы ухаживаете только за собственным участком.
Конечно, не все управляющие компании обслуживают территории должным образом. В статье дадим подробный чек-лист, что должна делать УК в вашем коттеджном поселке. Проверьте, все ли обязанности выполняет ваша УК.
Ниже перечисляем то, что обязана выполнять УК в коттеджном поселке. Также добавили пункты, которые управляющая компания может выполнять дополнительно (в основном практикуется в коттеджных поселках бизнес-класса).
Поддерживать чистоту на территории поселка
Управляющая компания должна следить за чистотой и порядком на всех общественных площадках коттеджного поселка. К ним относятся пешеходные дорожки, парковки, спортивные и детские площадки. УК должна регулярно подметать и поддерживать чистоту на их территории.
Если вдруг на детской площадке сломались качели, их ремонт также должна обеспечить управляющая компания (собственными силами или силами какого-либо подрядчика).
Чистить дороги от снега
Заснеженные дороги – боль многих жителей коттеджных поселков. Почему-то во многих регионах УК не выполняют своевременную уборку снега должным образом, а люди не заваливают управляющую компанию гневными письмами и продолжают испытывать дискомфорт каждый день при выезде из поселка. Терпеть не нужно!
Управляющие компании обязаны чистить дороги и тротуары от снега. Более того, они должны посыпать дороги реагентами против скольжения, если это потребуется.
Регулярно вывозить мусор
Управляющая компания должна организовать график вывоза мусорных контейнеров – определить конкретные дни и время. Сколько раз в неделю УК обязаны вывозить мусор? Все зависит от региона. Частота может варьироваться от 6 до 2 раз в неделю.
Для больших коттеджных поселков вывозить мусор всего 2 раза в неделю – мало. Это может привести к скоплению мусора вокруг баков и появлению неприятного запаха на улице. Чтобы такого не произошло, в коттеджном поселке «Резиденция Булатово» у каждого дома установлен контейнер и вывоз мусора производится 6 раз в неделю. Это важно, чтобы обеспечить комфортную и здоровую среду проживания.
Обслуживать инженерные коммуникации
За качественное функционирование водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения тоже отвечает управляющая компания. Она должна следить за обслуживанием и ремонтом всех инженерных систем, чтобы в ваш дом исправно поступали тепло, чистая вода, не было перебоев с электричеством и других неприятных проблем.
Ухаживать за зелеными насаждениями
Следить за состоянием газонов, клумб и аллей – еще одна задача управляющей компании. УК должна обеспечивать своевременный полив, стрижку газонов, обрезку деревьев, кустарников и обработку растений от насекомых, если потребуется
Охранять территорию коттеджного поселка
Пропускной пункт и охрана территории коттеджного поселка – это тоже зона ответственности управляющей компании. НО! УК не обязана охранять территорию каждого поселка. Обычно контрольно пропускной пункт и повышенное внимание к обеспечению безопасности есть лишь в коттеджных поселках бизнес-класса.
Например, на территории «Резиденции Булатово» установленно 35 видеокамер. Наблюдение с них ведется 24/7. Также на въезде в поселок организован контрольно-пропускной пункт, и круглосуточно дежурит охрана.
Дополнительные услуги
Кроме основных обязанностей, управляющая компания может предоставлять дополнительные услуги по заявкам жителей. Именно так происходит в коттеджном поселке «Резиденция Булатово». За дополнительную плату через УК жители могут вызвать сантехника, электрика, специалистов клининга или садовника для выполнения работ, которые не обязана делать управляющая компания.
________________
В статье мы много раз упомянули коттеджный поселок бизнес-класса «Резиденция Булатово», но так и не сказали, где он находится. Исправляемся! Коттеджный поселок «Резиденция Булатово» расположен всего в 34 км от МКАД по Калужскому шоссе – рядом с лесопарком и развитой инфраструктурой. Цены на новые дома – от 16,9 млн руб., доступна ипотека от 3,5% годовых.
Чтобы прогуляться по коттеджному поселку «Резиденция Булатово» и заглянуть в один из домов, переходите на сайт bulatovo-residence.ru и оставляйте заявку на экскурсию.
*Стоимость домов и ипотечные ставки актуальны на момент выхода статьи
