С сентября 2023 года происходят изменения, затрагивающие жителей многоквартирных домов. Вступают в силу три новых закона, которые влияют на различные аспекты жизни жителей. Вот основные изменения:
Закон № 859 от 29 мая 2023 года касается правил пользования газом. С 1 сентября вступают в силу серьезные изменения в правилах технического обслуживания (ТО) газового оборудования в жилых помещениях. Главное изменение заключается в том, что услугу ТО внутриквартирного и внутридомового газового оборудования может оказывать только одна специализированная организация. Собственникам и нанимателям квартир необходимо до конца текущего года перезаключить договор на ТО в соответствии с новыми правилами. Договор на ТО внутриквартирного газового оборудования может заключить управляющая организация от имени всех собственников помещений многоквартирного дома, если решение будет принято на общем собрании. В противном случае каждому собственнику или нанимателю нужно будет самостоятельно заключать такой договор. Поставщик газа может потребовать предоставить копию действующего договора на ТО внутриквартирного газового оборудования, и в случае отсутствия такого договора он может приостановить подачу газа в жилое помещение. Также управляющим организациям будет поручено проверять состояние дымовых и вентиляционных каналов не реже трех раз в год.
Закон № 857 от 29 мая 2023 года регулирует порядок согласования изменений, вносимых в архитектурно-градостроительный облик дома. С сентября вступают в силу требования к внешнему виду объектов капитального строительства и правила его согласования. Уполномоченным органом, с которым нужно согласовывать все изменения в архитектурно-градостроительный облик дома, становится орган местного самоуправления. Это означает, что собственники квартир обязаны согласовывать любые работы, направленные на изменение фасада здания, не только с управляющей организацией, но и с муниципальной администрацией. Однако в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе могут быть установлены свои требования к внешнему виду зданий и сооружений.
Закон № 365-ФЗ от 24 июля 2023 года вносит дополнение к правилам предоставления нового жилья нуждающимся. По действующим правилам, гражданам, которые нуждаются в жилом помещении, должно предоставляться жилье по договору социального найма в пределах того же населенного пункта, где находилось их прежнее место жительства. С 1 сентября добавляется следующее: с письменного согласия граждан орган местного самоуправления может предоставить им жилье в другом населенном пункте, но на территории того же муниципального образования. Таким образом, гражданам предоставляется возможность выбора - остаться в том же населенном пункте или переехать.
____________________________________________
Получите подарок на выбор
(материал придёт личным сообщением в телеграмм):
2. Как агенту по недвижимости построить личный бренд в социальных сетях?
3. Образцы 20 договоров и актов, полезных в работе для агента недвижимости
4. 10 нейросетей для работы с текстом, видео и изображениями